Pas de répone de l'agence immo à notre offre d'achat

Bonjour, Nous avons fait une offre d'achat pour un local commercial à une agence immo (offre non exclusive) le mardi 29 novembre, offre valable jusqu'au mardi 6 décembre inclus. A ce jour, nous n'avons aucune nouvelle de l'agence même négative. J'ai appelé l'agence ce vendredi 9 décembre en laissant un message. Pas de réponse de leur part. Je vais les rappeler lundi et leur envoyer un mail pour leur exiger une réponse très rapidement. En parallèle, le propriétaire du local à mis en vente son local en direct.
Mes questions sont : si je n'ai pas de réponse de l'agence après mes différents appels et messages, est ce que je peux appeler en direct le propriétaire ?
Si l' agence me répond que le propriétaire a rejeté notre offre,peux t'on passer en direct avec le propriétaire ?
Merci pour vos réponses précieuses.