Remblais illégal

Bonjour,
Je possède un terrain constructible que je veux vendre depuis quelques années un voisin du terrain y avait déposer la terre qu'il a creusé pour la construction de sa maison sans me demande mon avis.quand je lui ai demandé de l'enlever il la fait quelques mois plus tard pour moi c'était pas grave il y avait pas d'urgence.dernièrement quand j'ai fais le tour du terrain pour voir ou sont les bornes des limites je me suis rendu compte que la terre avait été étaler en grandes partie et non retirer,quand j'en parle autour de moi on me dit que le futur acquéreur peut me poursuivre en justice pour vice caché et qu'il est illégal de rehaussé un terrain sans autorisation.que faire quelqu'un peut me conseiller merci