Colocation solidaire et indivis et caution [Résolu]

daniperx 4 Messages postés mardi 8 novembre 2016Date d'inscription 9 novembre 2016 Dernière intervention - 8 nov. 2016 à 17:50 - Dernière réponse : Valenchantée 16993 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 mai 2018 Dernière intervention
- 9 nov. 2016 à 15:29
Bonjour,
Je suis caution solidaire pour un appartement que mon fils a pris en colocation solidaire.
Le bail, d'une durée de 3 ans renouvelable par tacite reconduction, arrive à échéance au 7 mars 2017.
Puis-je mettre fin à ce bail et à la caution en respectant un préavis de 3 mois?
Je précise que ce bail est antérieur à la loi Allur.
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7 réponses

Valenchantée 16993 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 mai 2018 Dernière intervention - 8 nov. 2016 à 18:40
0
Utile
Bonjour,

Qui a signé ce bail : vous ou votre fils ?

Si c'est votre fils, vous ne pouvez pas donner congé à sa place.

C'est un logement meublé ou nu ?

Pour la caution, tout dépend de la rédaction exacte de la durée : quelle est-elle ?

Cdlt
Valenchantée 16993 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 mai 2018 Dernière intervention - 8 nov. 2016 à 20:10
re bonsoir,

Vous ne dites toujours pas si c'est vous ou votre fils qui a signé le bail.

La réponse est : chacun des colocataire peut donner son congé quand il veut, en respectant le préavis inhérent à la nature de la location.
daniperx 4 Messages postés mardi 8 novembre 2016Date d'inscription 9 novembre 2016 Dernière intervention > Valenchantée 16993 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 mai 2018 Dernière intervention - 8 nov. 2016 à 21:16
Merci mais nous ne nous comprenons pas. Peu importe qui a signé le bail, c'est la même personne qui le résiliera. Le bail est un contrat fait pour une durée de 3 ans. Si ce contrat peut être résilié à l'échéance, la caution le sera également et la clause de solidarité tombera sans qu'il soit nécessaire d'attendre les 6 mois prévus par la loi. Donc je repose la question, un seul des colocataires peut-il mettre fin au bail?
Valenchantée 16993 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 mai 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2016 à 14:10
Mais j'ai déjà répondu ! : "chacun des colocataire peut donner son congé quand il veut, en respectant le préavis inhérent à la nature de la location"

qu'est-ce que vous voulez que je vous dise de plus ??

Je peux préciser que la caution ne sera plus engagée si elle ne s'est engagée que pour le locataire qui donne son congé.
daniperx 4 Messages postés mardi 8 novembre 2016Date d'inscription 9 novembre 2016 Dernière intervention > Valenchantée 16993 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 mai 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2016 à 15:00
Merci,
Bonne fin de journée
Valenchantée 16993 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 mai 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2016 à 15:29
de rien, bonne fin de journée à vous ... :)
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