LMNP que peut-on déduire fiscalement ?
ourson88
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djivi38 Messages postés 64819 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64819 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis sur le point d'acquérir un studio meublé proche d'une station de ski, dans le but de le louer.
En ayant parlé avec un ami qui est conseiller en gestion de patrimoine, il m'a parlé du statut LMNP.
Selon lui, il serait possible de déduire le prix d'achat du logement ainsi que les autres charges et frais de fonctionnement sous ce statut, et ainsi ne plus payer d’impôts pendant plusieurs années!
J'ai l'impression qu'il m'a vendu du rêve, car je ne retrouve pas ces informations (en particulier la déduction du prix d'achat) sur toutes mes recherches.
Il m'a dit de prendre contact avec un expert comptable pour m'inscrire au registre des commerces et tenir une comptabilité en bonne et due forme.
En attendant mon RDV chez l'expert-comptable je vous pose cette question : puis-je déduire le prix d'achat de cet appartement sur ma feuille d'impôts ?
Merci d'avance !
Je suis sur le point d'acquérir un studio meublé proche d'une station de ski, dans le but de le louer.
En ayant parlé avec un ami qui est conseiller en gestion de patrimoine, il m'a parlé du statut LMNP.
Selon lui, il serait possible de déduire le prix d'achat du logement ainsi que les autres charges et frais de fonctionnement sous ce statut, et ainsi ne plus payer d’impôts pendant plusieurs années!
J'ai l'impression qu'il m'a vendu du rêve, car je ne retrouve pas ces informations (en particulier la déduction du prix d'achat) sur toutes mes recherches.
Il m'a dit de prendre contact avec un expert comptable pour m'inscrire au registre des commerces et tenir une comptabilité en bonne et due forme.
En attendant mon RDV chez l'expert-comptable je vous pose cette question : puis-je déduire le prix d'achat de cet appartement sur ma feuille d'impôts ?
Merci d'avance !
A voir également:
- LMNP que peut-on déduire fiscalement ?
- Lmnp définition - Guide
- Bail lmnp pdf - Guide
- Logiciel comptabilité lmnp gratuit excel - Forum revenus fonciers
- Indivision lmnp - Forum Impôts
- Cga lmnp - Forum revenus fonciers
1 réponse
Bonjour,
voir :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
Extrait :
« Régime du réel
Au-delà du plafond de CA ou sur option, le loueur en meublé est soumis au régime du réel.
Il doit donc tenir une comptabilité en bonne et due forme selon les règles des BIC et peut donc notamment déduire de ses recettes :
• les frais d'acquisition (droits d'enregistrement)
• les intérêts d'éventuels emprunts
• les travaux d'entretien et de réparations courants
• l'amortissement sur le prix d'achat du bien et sur les gros travaux non déductibles. »
Cdt.
voir :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
Extrait :
« Régime du réel
Au-delà du plafond de CA ou sur option, le loueur en meublé est soumis au régime du réel.
Il doit donc tenir une comptabilité en bonne et due forme selon les règles des BIC et peut donc notamment déduire de ses recettes :
• les frais d'acquisition (droits d'enregistrement)
• les intérêts d'éventuels emprunts
• les travaux d'entretien et de réparations courants
• l'amortissement sur le prix d'achat du bien et sur les gros travaux non déductibles. »
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est le terme amortissement qui n'était pas clair pour moi.
Bonne journée à vous.
Cdt.
Votre expert comptable vous expliquera et vous le calculera année par année.
Cdt.