bruits résonance dans lappartement du dessous depuis travaux

Question

Bonjour.
Je vis au 2 ème étage d'une petite.copropriété mal isolée. J'entends énormément  les bruits des voisins du dessus mais mon problème  en ce moment vient des voisins du dessous. 
Je n'entendais que très  peu les locataires précédents. Depuis leur départ, le propriétaire  a décidé  de moderniser l'appartement  et la copropriété,  dont je fais partie , a accepté labattement  d'un mur porteur et la.mise en place d'une poutre par une société  agréé  lui permettant de faire une grande pièce  ouverte. Depuis de nouveaux locataires se sont installés  et je les entends comme s'ils se tenaient dans mon salon ou ma cuisine. Ils m'empêchent même  de dormir. De plus j'ai remarqué  le mois dernier que mon sol au niveau de la poutre du voisin était  descendue d'environ 8mm. J'aurai souhaité connaître mes droits et ce que je pouvais demander au propriétaire du dessous. Je songe à vendre car le bruit est insupportable. Je vous remercie par avance pr vos conseils.

Paul · Answer

Bonjour,    Ce propriétaire a-t-il demandé l'autorisation à la copropriété pour faire ces modifications ?
C'est obligatoire, et pour abattre des murs porteurs, il devait faire intervenir un architecte.  
Si le sol a baissé de niveau, il faudrait le faire constater par huissier.

Il est possible qu'il ait mis du carrelage au sol, ce qui augmente la résonnance du bruit.  Voir le règlement de copropriété et regarder s'il n'y a rien d'indiquer au sujet des revêtements de sols.  A une époque, les logements étaient livrés avec de la moquette au sol, et il était interdit d'y mettre du carrelage à cause du bruit.

Regardez si avec votre assurance vous n'avez pas une protection juridique, qui justement est faite pour les litiges entre voisins. Et prenez le conseil d'un avocat.

Komar · Answer

Bonjour, 

j'ai remarqué le mois dernier que mon sol au niveau de la poutre du voisin était descendue d'environ 8mm.

Et comment avez vous remarqué ce "petit" décalage ? je suppose que vous en avez parlé au voisin, qu'en pense t il ? avez vous contacté votre assurance ? Un huissier pour constater de décalage ?

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Il est vraisemblable que ce sol qui est aussi votre plafond, soit une partie commune. Vous devez en avertir le syndic par LRAR, syndic qui a pour mission (entre autres) la gestion des parties communes et donc de leur "conservation".

Bruits résonance dans lappartement du dessous depuis travaux

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