PTZ ET PAS

Bonjour, Avec mon épouse nous souhaitons acheter un terrain et faire construire une maison en ossature bois dessus.
mon épouse est salarié à mi-temps et a sa micro-entreprise, pour ma part je suis en maladie depuis deux ans et je perçois une AAH.
Voici mes questions:
Sachant que nous n'avons pas d'apports et que nous ne pouvons nous acquitter des frais de notaire sur l'achat du terrain,
- Est ce que notre banque à le droit de ne pas nous faire cumuler le PTZ et le prêt accessions sociale ?
Sont t-il en droit de nous imposer d'avoir l'apport des frais de notaire au lieu de les inclure dans le financement ?
- Quelles sont les possibilités de financement de notre projet sachant que je suis bénéficiaire de lAAH et que je suis toujours sous CDI avec mon employeur?
- Peut-on cumuler le PTZ et le PAS? et sous quelles conditions?

Je vous remercie d'avance