Eau non comprise dans les charges locatives

Bonjour,

J'ai conclu le 18/08/2016 un contrat de bail pour un studio meublé à Bordeaux.
Je paye 514€ de loyer et 31€ de charges avec régularisation annuelle.

Lors de la conclusion du contrat, l'agent immobilier m'avait spécifiquement précisé à plusieurs reprises que l'eau froide était comprise dans les charges.

Toutefois, le même agent m'a recontacté plusieurs semaines après la conclusion du contrat pour m'informer qu'il avait fait une erreur et que l'eau froide ne rentrait pas dans les charges.
Par conséquent il me somme de payer l'eau désormais.

Après vérification, le contrat de bail ne fait pas référence à l'eau froide dans ses clauses, la précision comme quoi l'eau froide était comprise dans les charges était uniquement orale.

Puis-je refuser de payer ces nouvelles charges ? Puis-je opposer la force obligatoire du contrat ?

Merci infiniment pour vos réponses,

Cordialement,

Guillaume Raymond.