Non restitution du dépot de garantie

Bonjour,
cela fait plus de 2 mois que nous avons quitter le logement , l' état des lieux de sortie a été signé correct , néanmoins , la propriétaire ne veux pas nous rendre la caution car elle trouve pour motif qu elle a reçu une d'EDF de 5000£ , en sachant que l électricité est compris dans les et que c est un compteur commun pour 3 habitations . Elle nous dit qu'elle sait que c est impossible une telle somme mais que tant qu'elle n a pas régler ce problème avec EDF au tribunal , elle ne peux nous rendre la caution , en a t elle le droit ? et est ce un motif légal pour ne pas la rendre ? merci de votre réponse