Appartement en gestion locative
golf66
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je dispose d'un appartement en loi BORLO et actuellement j'ai mis en gestion mon appartement à une agence qui me prend 14% de gestion et de loyer impayé.
Le locataire actuel a donné son préavis pour début novembre .
Donc au mois d’août j'ai résilié mon mandat de gestion en respectant un préavis de 3 mois.
Maintenant je reçois des mails de l'agence qui me menace de résilier à fin septembre le mandat sous les textes de la loi CHATEL et m'avis que le locataire doit 1838€ à l'agence et en sous entendu (leur restituer les garantis de loyer).
Moi j'ai respecté mes engagements j'ai payé les honoraires donc que dois-je faire?
Je dispose d'un appartement en loi BORLO et actuellement j'ai mis en gestion mon appartement à une agence qui me prend 14% de gestion et de loyer impayé.
Le locataire actuel a donné son préavis pour début novembre .
Donc au mois d’août j'ai résilié mon mandat de gestion en respectant un préavis de 3 mois.
Maintenant je reçois des mails de l'agence qui me menace de résilier à fin septembre le mandat sous les textes de la loi CHATEL et m'avis que le locataire doit 1838€ à l'agence et en sous entendu (leur restituer les garantis de loyer).
Moi j'ai respecté mes engagements j'ai payé les honoraires donc que dois-je faire?
A voir également:
- Appartement en gestion locative
- Afedim gestion avis - Forum Louer un logement
- Abus de l'agence immobiliere ✓ - Forum Immobilier
- Acheter appartement pierre et vacances avis - Forum Immobilier
- Gestion iag prelevement - Forum Assurances
- T3 appartement définition - Guide
4 réponses
14% ? Cela existe ? le prix normal c'est entre 5 et 10% grand max (compris l'assurance loyers impayés qui en général atteint les 2%)
Prenez contact avec votre locataire !
sinon a quoi correspondent les 1838 du a l'agence (?) par celui ci ?
Prenez contact avec votre locataire !
sinon a quoi correspondent les 1838 du a l'agence (?) par celui ci ?
golf66
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Vous comprenez pourquoi je veux partir.
Les 1838 € sont les loyers impayés du locataire et celui-ci part au 1 novembre.
Donc j'ai déposé un préavis de 3 mois, pour rompre mon mandat de location car je veux vendre cet appartement. Et l"agence qui gère mon contrat veut résilier au 30 septembre en me disant "sous entendu" tu te débrouille avec le locataire car il doit 1838€ de loyers impayés et surtout tu te debrouilles pour faire l'état des lieux et en m'évoquant la loi CHATEL qui je pensais être pour les contrat téléphone et assurance.
Qu est ce que je peux faire?
Donc j'ai déposé un préavis de 3 mois, pour rompre mon mandat de location car je veux vendre cet appartement. Et l"agence qui gère mon contrat veut résilier au 30 septembre en me disant "sous entendu" tu te débrouille avec le locataire car il doit 1838€ de loyers impayés et surtout tu te debrouilles pour faire l'état des lieux et en m'évoquant la loi CHATEL qui je pensais être pour les contrat téléphone et assurance.
Qu est ce que je peux faire?
Ou est le pb de reprendre vous ?
- les 1838 sont du à vous pas à l'agence qui sauf si vous lui donner le mandat de vente ne va pas se fouler
- avec un décompte de la dette et une copie du bail n'importe quel huissier fait une siasie conservatoire sur le compte du débiteur en votre nom (il suffit de connaitre sa banque ce qui s'il paye en cheque ou virement est le cas)
- les 1838 sont du à vous pas à l'agence qui sauf si vous lui donner le mandat de vente ne va pas se fouler
- avec un décompte de la dette et une copie du bail n'importe quel huissier fait une siasie conservatoire sur le compte du débiteur en votre nom (il suffit de connaitre sa banque ce qui s'il paye en cheque ou virement est le cas)
La législation juridique et financière évolue en permanence...