Facture suite à un état des lieux après 40 ans d'usage

Bonjour,

Pourriez-vous m'éclairer sur le cas suivant s'il vous plaît?
Notre mère âgée de 82 ans et atteinte par la maladie d'Alzheimer a intégré un Ephad spécialisé en Juin dernier.
Suite à la libération de son appartement qu'elle louait depuis 40 ans et qu'elle payait assidûment tous les mois, ce qui représente environ la somme de 200 000 €, la SAIEM son bailleur, vient de nous adresser une facture à régler s élevant à 139,99€.
Si la somme n'est pas exhorbitante en soi, en revanche elle vient s'ajouter à tous les frais que nous avons eu à assumer pour elle pendant un an plus le coût mensuel d'environ 500 € que représente son hébergement en maison de retraite et qui grève considérablement notre budget!
Ils ont estimé à l'état des lieux qu'après 40 ans d'utilisation, son appartement était très propre comparé à d'autres.
Quel argument aurions-nous pour éviter de payer cette somme?
Avec mes remerciements anticipés,
Bien à vous.
V.F