Problèmes pour sortir de notre box

Bonjour,

Nous louons depuis plusieurs années un box pour garer notre voiture. Notre loyer est réglé à l'agence régulièrement sans problèmes. Depuis plusieurs mois nous rencontrons des problèmes pour sortir de notre box, ceci à cause de deux véhicules qui se garent dans la cour de dégagement du box. Nous avons prévenu à plusieurs reprises l'agence de location ( photos à l'appui ) celle-ci en à informé le syndic de l'immeuble ou habitent les propriétaires des véhicules, mais rien n'a changé. Notre agence nous conseille de nous rendre à la police afin de leur dresser contravention. Cette cour est un lieu privé, pensez-vous que la police se déplacera ?
Nous avons rencontré un des propriétaires du véhicule qui par ailleurs est propriétaire d'un appartement qui jouxte les box. Celui-ci nous a répondu qu'il faisait e qu'il voulait.
Ma question est la suivante : sommes nous en droit de bloquer sur un compte spécial le montant des loyers puisque nous n'avons pas la jouissance totale de notre box ou devons nous payer et subir ?
Quels sont nos droits ?
Merci de votre future réponse
Cordialement

DG911