A voir également:
- Caution gardée par l'agence
- Pourcentage frais d'agence - - Achat-Vente
- Réclamation agence de voyage – prestation non respecté - Guide
- Caution camping par carte bancaire ✓ - Forum Consommation
- Nouvelle loi caution loyer 1 mois ✓ - Forum Louer un logement
- Caution hotel - Forum Consommation
3 réponses
Poisson92100
Messages postés
26287
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
7 566
Modifié par Poisson92100 le 9/08/2016 à 14:17
Modifié par Poisson92100 le 9/08/2016 à 14:17
Bonjour
Les dégradations de l'appartement sont elles constatés dans l'EDL ?
Les dégradations de l'appartement sont elles constatés dans l'EDL ?
kikifather
Messages postés
2776
Date d'inscription
vendredi 2 décembre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
30 novembre 2016
817
9 août 2016 à 19:17
9 août 2016 à 19:17
Bonjour
tout d'abord concernant le DG (Depot de garantie) (pas la caution) : l'AI ne peut se servir pour payer ce type de prestations
C'est grave.
Il faut lui envoyer une LRAR le sommant de vous restituer la DG (qu'il n'aurait jamais dû garder d'ailleurs)
Pour l'EDL, il faut qu'il y ait une différence entre l'entrée et la sortie pour facturer ces dégâts au locataire.
Cette agence me semble vraiment mauvaise.
tout d'abord concernant le DG (Depot de garantie) (pas la caution) : l'AI ne peut se servir pour payer ce type de prestations
C'est grave.
Il faut lui envoyer une LRAR le sommant de vous restituer la DG (qu'il n'aurait jamais dû garder d'ailleurs)
Pour l'EDL, il faut qu'il y ait une différence entre l'entrée et la sortie pour facturer ces dégâts au locataire.
Cette agence me semble vraiment mauvaise.
Airelle , Réponse a poisson 92100
Absolument pas , l'agence estime qu'il n'y a aucune dégradation immobilière de l'appartement alors que ( prises arrachée, salle de bain rempli de moisissure autour de la robinetterie de la douche, sur le sol sur le contour du bac a douche, sur le sol sur le contour de la colonne du lavabo, moisissure trés importante sur tout un pan carrelé dans les WC a côté du compteur d'eau, tapisserie arrachée et décollée dans cuisine , tapisserie refaite par locataire dans chambres qui se décolle et non finie, plinthes trés abimées , mur moisi sous tapisserie de la salle a manger, moquette origine grise mais actuellement noire de crasse, peinture entamée mais non fini sur plusieurs murs dans couloirs et placards , cloison non autorisée construite dans 1 chambre pour la partager en 2 , porte de cuisine et porte de salle a manger enlevées et non remises, ont été évacuées a la cave par la locataire, porte d'entrée détériororée au niveau de la serrure , par ailleurs certains meubles de cuisine délabrés dont la locataire ne voulait plus sont encore dans cette cuisine, bien qu'ayant envoyé photos a l'agence prise par moi même aprés son état des lieux faite avec la locataire et qui prouve que l'état des lieux aprés le départ de cette locataire est dans un état pitoyable l'agence n'estime qu'il n'y a aucune dégradation précisant IMMOBILIERE...Ayant souscrit par l'intermédiaire de cette agence une assurance pour loyer impayés ( ce qui a été aussi le cas) avec option dégradation l'agence me répond que l'assurance ne couvre que les dégradations immobilières et qu'elle n'en a constaté aucune....Que dois je faire?
Absolument pas , l'agence estime qu'il n'y a aucune dégradation immobilière de l'appartement alors que ( prises arrachée, salle de bain rempli de moisissure autour de la robinetterie de la douche, sur le sol sur le contour du bac a douche, sur le sol sur le contour de la colonne du lavabo, moisissure trés importante sur tout un pan carrelé dans les WC a côté du compteur d'eau, tapisserie arrachée et décollée dans cuisine , tapisserie refaite par locataire dans chambres qui se décolle et non finie, plinthes trés abimées , mur moisi sous tapisserie de la salle a manger, moquette origine grise mais actuellement noire de crasse, peinture entamée mais non fini sur plusieurs murs dans couloirs et placards , cloison non autorisée construite dans 1 chambre pour la partager en 2 , porte de cuisine et porte de salle a manger enlevées et non remises, ont été évacuées a la cave par la locataire, porte d'entrée détériororée au niveau de la serrure , par ailleurs certains meubles de cuisine délabrés dont la locataire ne voulait plus sont encore dans cette cuisine, bien qu'ayant envoyé photos a l'agence prise par moi même aprés son état des lieux faite avec la locataire et qui prouve que l'état des lieux aprés le départ de cette locataire est dans un état pitoyable l'agence n'estime qu'il n'y a aucune dégradation précisant IMMOBILIERE...Ayant souscrit par l'intermédiaire de cette agence une assurance pour loyer impayés ( ce qui a été aussi le cas) avec option dégradation l'agence me répond que l'assurance ne couvre que les dégradations immobilières et qu'elle n'en a constaté aucune....Que dois je faire?
Réponse a KIKIFATHER
Tout d'abord je vous remercie pour votre réponse ainsi que la réponse de Poisson 92100
Vous devez bien vous doutez que l'on a pas loué un appartement dans l'état ou il est actuellement, l'agence ne l'aurai même pas accepté ce qui est tout a fait normal du reste, l'appartement était cleen rien a voir avec son état actuel, l'état d'entrée des lieux était tout a fait correcte puisque rien n'a été signalé sur le contrat de location établi par l'agence, et il est bien établi sur ce contrat qu'aucune transformation ne se fera sans l'accord du propriétaire, ce qui n'est pas le cas...Oui je suis d'accord avec vous que cette agence a qui on a donné toute notre confiance est des plus tordus et je soupçonne même que cette locataire était une connaissance ou une parente de cette agence, car retard de loyer ++++ sans que cette locataire soit inquiétée outre mesure par courrier de l'agence ni de mise en demeure par huissier , l'agence se tournait simplement vers l'assurance souscrite pour régler les retards de loyer. Mais j'ai la ferme intention de demander une injonction de faire au tribunal d'instance car je pense tout de même que la responsabilité de cette agence est vraiment engagée dans ce cas précis..
Tout d'abord je vous remercie pour votre réponse ainsi que la réponse de Poisson 92100
Vous devez bien vous doutez que l'on a pas loué un appartement dans l'état ou il est actuellement, l'agence ne l'aurai même pas accepté ce qui est tout a fait normal du reste, l'appartement était cleen rien a voir avec son état actuel, l'état d'entrée des lieux était tout a fait correcte puisque rien n'a été signalé sur le contrat de location établi par l'agence, et il est bien établi sur ce contrat qu'aucune transformation ne se fera sans l'accord du propriétaire, ce qui n'est pas le cas...Oui je suis d'accord avec vous que cette agence a qui on a donné toute notre confiance est des plus tordus et je soupçonne même que cette locataire était une connaissance ou une parente de cette agence, car retard de loyer ++++ sans que cette locataire soit inquiétée outre mesure par courrier de l'agence ni de mise en demeure par huissier , l'agence se tournait simplement vers l'assurance souscrite pour régler les retards de loyer. Mais j'ai la ferme intention de demander une injonction de faire au tribunal d'instance car je pense tout de même que la responsabilité de cette agence est vraiment engagée dans ce cas précis..
La législation juridique et financière évolue en permanence...