Caution solidaire et colocation
cathyjoel
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kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
Bonjour,
Ma fille est colocataire avec une amie. Celle ci s'en va et une autre colocataire a été trouvée. Ma fille n'a pas donné son congé. Il existe une clause de solidarité dans le bail unique et je suis caution pour ma fille et lors de l'établissement du bail l'agence m'avait aussi fait signer une caution pour l'autre colocataire.
L'agence veut refaire le bail et demande donc à ma fille de refaire son dossier. Est ce normal ?
De plus l'agence me soutient que je dois également refournir un dossier car je dois signer l'acte de caution pour la nouvelle locataire. Puis m'y opposer et garder juste la caution pour ma fille ?
Merci de votre réponse
Ma fille est colocataire avec une amie. Celle ci s'en va et une autre colocataire a été trouvée. Ma fille n'a pas donné son congé. Il existe une clause de solidarité dans le bail unique et je suis caution pour ma fille et lors de l'établissement du bail l'agence m'avait aussi fait signer une caution pour l'autre colocataire.
L'agence veut refaire le bail et demande donc à ma fille de refaire son dossier. Est ce normal ?
De plus l'agence me soutient que je dois également refournir un dossier car je dois signer l'acte de caution pour la nouvelle locataire. Puis m'y opposer et garder juste la caution pour ma fille ?
Merci de votre réponse
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2 réponses
Bonjour,
Cette agence n'est vraiment pas honnête ou totalement incompétente. Vous n'auriez jamais dû vous porter caution pour l'autre jeune fille. Maintenant qu'elle est partie, ne refaites pas la même erreur !!
Non, un nouveau bail n'est pas nécessaire : le bail en cours continue de courir. Un avenant suffit pour signaler l'arrivée de la nouvelle colocataire.
Cdlt
Cette agence n'est vraiment pas honnête ou totalement incompétente. Vous n'auriez jamais dû vous porter caution pour l'autre jeune fille. Maintenant qu'elle est partie, ne refaites pas la même erreur !!
Non, un nouveau bail n'est pas nécessaire : le bail en cours continue de courir. Un avenant suffit pour signaler l'arrivée de la nouvelle colocataire.
Cdlt
Merci de votre réponse rapide. Il faut dire que la personne de l'agence que j'ai eu au téléphone est particulièrement agressive. Ca n'est donc pas facile de discuter sans avoir des éléments à lui opposer .
Je reviens vers vous car l'avenant va enfin être signé. Par contre pour la caution l'agence exige toujours que je sois aussi caution pour la colocataire de ma fille.
En faisant des recherches j'ai trouvé dans la loi du 27/03/2014 ce paragraphe : " « L'acte de cautionnement des obligations d'un ou de plusieurs colocataires résultant de la conclusion d'un contrat de bail d'une colocation identifie nécessairement, sous peine de nullité, le colocataire pour lequel le congé met fin à l'engagement de la caution. »
Donc je suppose que je dois accepter ce cautionnement . La question est : dois t-on signer un seul acte avec les deux noms et en précisant le nom de ma fille pour la fin d'engagement de caution . Si on signe un acte par colocataire pour moi ça signifie que je reste caution pour l'autre colocataire même si ma fille s'en va.
Désolée, mais ce langage juridique reste obscur pour moi.
Merci d'avance
En faisant des recherches j'ai trouvé dans la loi du 27/03/2014 ce paragraphe : " « L'acte de cautionnement des obligations d'un ou de plusieurs colocataires résultant de la conclusion d'un contrat de bail d'une colocation identifie nécessairement, sous peine de nullité, le colocataire pour lequel le congé met fin à l'engagement de la caution. »
Donc je suppose que je dois accepter ce cautionnement . La question est : dois t-on signer un seul acte avec les deux noms et en précisant le nom de ma fille pour la fin d'engagement de caution . Si on signe un acte par colocataire pour moi ça signifie que je reste caution pour l'autre colocataire même si ma fille s'en va.
Désolée, mais ce langage juridique reste obscur pour moi.
Merci d'avance
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