Caution abusive parquet gondolé

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Bonjour,
Je me permets de vous laisser un message car suite à l'état des lieux de sortie de l'appartement que j'occupais. Une latte de parquet a l entrée de la salle bain a gondolé. Seulement une ! Ne mettant jamais aperçu auparavant. Cependant lors de la sortie des lieux, le bailleur a décidé de retenir la totalité de ma caution pour rechanger tout le parquet a neuf (couloir, debut salle de bain...) pour cette seule latte gondolé par l humidité liée à la proximité de la salle de bain.

Est-ce possible de contester cette retenue abusive de la caution ?

Merci beaucoup de vos réponses.

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Bonjour,

qu'est-il marqué exactement au sujet de ce parquet sur l'EDL (état des lieux) entrant ET sur celui sortant que vous avez signés ?
La retenue sur votre DÉPÔT DE GARANTIE (et non pas "caution") en dépendra.

Cdt.
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Merci beaucoup d'avoir pris du temps pour me répondre ! Je vais donc prendre les devants. Ça me rassure de savoir qu'il n'à effectivement pas tous les droits. Effectivement, profite clairement de la situation pour tout refaire à neuf sur nos frais.

Avez-vous un fondement juridique ou la loi impose t-elle explicitement qu'il doit uniquement réparer à l'identique et non pas en profiter pour des améliorations ?

Cordialement. Merci encore.
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Voir par exemple :
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_49245/reparations-locatives-qui-paie-quoi
(Dernier § 1ères lignes)
« Les réparations doivent être effectuées en principe à l'identique : rien n'oblige le bailleur à améliorer l'équipement à l'occasion de la réparation (Cass. civ. 3e, 13 mai 1992). »
Cdt.
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Merci sincèrement de ces réponses pertinentes et très utiles. A bientot.

Cordialement.
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Tentez en premier lieu un arrangement à l'amiable(courrier simple), puis par courrier de << Mise en demeure >> RAR [s'il vous revient, ne l'ouvrez pas et présentez-le avec votre dossier (bai, EDLe, EDLs..). au juge de proximité], dans lequel vous exposez la situation et recopiez la phrase ci-dessus de la Cour de cassation avec les références, et dites également que, sans restitution de votre DG, imputé uniquement du montant de la réparation du "plancher à l'entrée de la salle d'eau" - comme notifié sur EDLs - ET sans la présentation d'un devis OU d'une facture d'un professionnel correspondant à cette entrée de SdB -, vous confierez le litige au tribunal (juge de proximité).
Bonne chance !
Je relis et ma phrase est très longue et peut-être un peu confuse (?) : demandez-moi des éclaircissements si besoin.
Cdt.
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31 juillet 2016

Merci beaucoup. Je vais essayer cette méthode. Par contre elle m'à effectivement présenté un devis mais pour le changement de tous le parquet directement qui s'élève à près de 1000 euros. Elle change tous directement pour cette lame sans m avertir. Ensuite elle a rendu le dépôt garantie imputé de cette somme. Donc j'étais relativement en colère.

Merci encore de votre aide précieuse.
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