La Gestion locative
Panthees
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2 juil. 2016 à 16:35
2 juil. 2016 à 16:35
Bonjour,
En convention Borloo, le délai est effectivement de deux mois maximum à partir de la mise en location. Le mieux est encore de le prévoir avant la mise en location !
Que dit votre mandat de gestion ? parle-t-il d'un renouvellement ou d'une reconduction tacite ? que dit-il au sujet de la résiliation ?
Cdlt
En convention Borloo, le délai est effectivement de deux mois maximum à partir de la mise en location. Le mieux est encore de le prévoir avant la mise en location !
Que dit votre mandat de gestion ? parle-t-il d'un renouvellement ou d'une reconduction tacite ? que dit-il au sujet de la résiliation ?
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
2 juil. 2016 à 16:55
Je ne comprend pas pourquoi Borloo est plus compliqué que Besson alors que ce sont les mêmes conditions et avantages.
Pourquoi faire simple quand on peut faire compliquer ...Ou est la simplification administrative ?
Mandat de gestion signé le 10/09/2004
Dixit:
DUREE
"Le présent mandat est consenti et accepté pour une durée de d'un an, reconductible chaque année pour une période limitée à 10 ans. les parties pourront résilier le contrat chaque année en signifiant leur intention, par lettre recommandée avec AR, trois mois avant la date anniversaire de la signature."
2 juil. 2016 à 17:05
je ne pense pas qu'elle risque grand chose, ce sont plutôt les actes qu'elle effectue au titre de ce mandat qui risquent d'être entachés de nullité.
Le mieux est de lui envoyer une lettre recommandée AR pour lui rappeler qu'elle a dépassé la durée limite de son mandat et qu'elle n'est donc plus mandatée pour la gestion de votre bien.
2 juil. 2016 à 20:12
Je vous remercie vivement de votre réactivité et je vais faire le nécessaire afin d'effectuer
cette lettre AR et mettre un terme avec cette agence.
Doit-je réclamer des dommages sur la période concernée (remboursements des frais de gestion et frais d'actes...) ?
Egalement prévenir les locataires de cette situation et qu'ils stoppent le virement mensuel sur le compte de l'agence.
Et repartir sur un bail neuf avec un nouveau gérant
Et faire le dispositif Borloo dans les temps
cordialement
Bonne soirée
2 juil. 2016 à 20:20
Vous ne pouvez pas demander des DI sur la période considérée car cette agence a tout de même effectué un travail pour lequel vous l'avez payée.
Bonne soirée,
Val
2 juil. 2016 à 20:54
Donc " les actes qu'elle effectue au titre de ce mandat qui risquent d'être entachés de nullité." ne veut rien dire ? #contradiction
Si un accord avec les locataires est convenu de faire un nouveau bail ( surtout que le bail en cours comporte des erreurs dans la consistance du logement,)
Pas de DI avec cette agence, mais au moins qu'il respectent un accord qui a été fait sur les frais d'actes.
En résumé j'ai deux objectifs:
1/ Changer de gestionnaire.
2/ Faire une Borloo et la seul solution actuelle et de refaire le bail tout en préservant d'aucun frais supplémentaires pour les locataires.
Si Borloo était aussi simple que Besson le problème du bail ne se pose plus...
Bonne soirée également
Panthees