Droit de jouissance d'un logement

Ma situation familiale est simple: célibataire, sans enfant, je n'ai que 2 frères majeurs; le logement est une propriété personnelle.
Situation claire et limpide vous autorisant tout !

Donc, je dois rédiger un testament, de préférence auprés d'un notaire pour éviter toute contestation, je suppose ?
Pas obligatoirement.
Un testament olographe est suffisant.
Cela d'autant + que vous demanderez au notaire d'en vérifier sa rédaction, le vocabulaire spécifique (très important) et d'y apporter les corrections nécessaires.
Pour la conservation de ce testament olographe, il est très fortement conseillé de le laisser en dépôt à l'étude.
Ce testament sera inscrit au ficher des testaments de façon telle que n'importe quel notaire saisi du règlement de votre succession (très) future puisse en connaître son existence.
Cela étant, vous pouvez léguer la pleine propriété de cet appartement à votre mère sans problème.
Si elle ne le vend pas au cours de sa vie, vos frères retrouveront l'appartement dans sa succession sans droits de succession si sa valeur est inférieure à l'abattement personnel de chacun actuellement de 100000 € x N frères.