Louer avec scellier

pollux50 - 6 juin 2016 à 17:54
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 - 6 juin 2016 à 20:43
Bonjour,
j'ai un appartement que je souhaite louer sans passer par une agence. je peux également bénéficier des réductions d'impôts grâce à la loi scellier mais je ne sais comment faire (il y a des zones géographiques mais aussi des plafonds de revenus à prendre en compte). Pouvez vous me donner des conseils ? Cordialement

5 réponses

doris33 Messages postés 43432 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 10 novembre 2024 16 588
6 juin 2016 à 17:58
Bonjour,

il s'agit aussi de logements neufs, est-ce le cas ?

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4951-PGP.html/identifiant=BOI-IR-RICI-230-20130805
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Oui cela fait trois ans que nous avons cet appartement. Mais, nous trouvons que l'agence est peu dynamique pour trouver des locataires et nous avons l'impression que les gens ne fonctionnent plus qu'avec le bon coin maintenant et donc de particuliers à particuliers donc, on voudrait se lancer mais on a un peu peur de toutes les démarches à faire.
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Pour la loi scellier, le dispositif a pris fin le 31/12/2012, vous avez bien acheté le logement avant cette date ?
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doris33 Messages postés 43432 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 10 novembre 2024 16 588
6 juin 2016 à 18:11
Neufs, veut dire jamais habité !

Rien ne vous empêche de mettre votre bien dans une autre agence.

Effectivement, les locataires potentiels peuvent préférer de particulier à particulier, comme vous-même d'ailleurs -:))

" on voudrait se lancer mais on a un peu peur de toutes les démarches à faire."

les frais d'une location par une agence sont le prix à payer pour justement être tranquille.
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D'accord et il était déjà loué en scellier ?
Sinon il ne vous reste qu'à potasser le loi.
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pollux50 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 6 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 6 juin 2016
6 juin 2016 à 18:16
Oui je l'ai acheté avant cette date mais jusqu'alors une agence gérait tout pour moi.
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pollux50 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 6 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 6 juin 2016
6 juin 2016 à 18:18
Oui, j'avoue que cela m'avance beaucoup dans ma recherche...
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 867
6 juin 2016 à 18:42
Bonjour
En locatif et propriétaire , personne ne vous oblige à louer par agence
Le baux vierges sont en vente en bonne librairie. Ou mieux le kit locatif plus complet qui vous donne des indications sur les garants + de baux et des EDL
Un bail par vous est gratuit et de mème l'EDL
Un Bail se fait en double avec une date de remise des clés . En EDL chacun son exemplaire en entrée comme en sortie
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 867
6 juin 2016 à 20:43
Re
Les scellier sont pratiquement identiques aux De Robiens précedents tout comme la suite Duflo Borloo et d'autres: des pièges
Voir 2 reportages télé sur ce sujet et actuellement sur you tube
https://www.youtube.com/watch?v=hCPR8v3wMwU
https://www.youtube.com/watch?v=dYHeg8T7duI
Reste à diminuer sérieusement les loyers
si vous voulez un petit retour sur investissement en déficalistion
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