Louer avec scellier
pollux50
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marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai un appartement que je souhaite louer sans passer par une agence. je peux également bénéficier des réductions d'impôts grâce à la loi scellier mais je ne sais comment faire (il y a des zones géographiques mais aussi des plafonds de revenus à prendre en compte). Pouvez vous me donner des conseils ? Cordialement
j'ai un appartement que je souhaite louer sans passer par une agence. je peux également bénéficier des réductions d'impôts grâce à la loi scellier mais je ne sais comment faire (il y a des zones géographiques mais aussi des plafonds de revenus à prendre en compte). Pouvez vous me donner des conseils ? Cordialement
5 réponses
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Bonjour,
il s'agit aussi de logements neufs, est-ce le cas ?
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4951-PGP.html/identifiant=BOI-IR-RICI-230-20130805
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Oui cela fait trois ans que nous avons cet appartement. Mais, nous trouvons que l'agence est peu dynamique pour trouver des locataires et nous avons l'impression que les gens ne fonctionnent plus qu'avec le bon coin maintenant et donc de particuliers à particuliers donc, on voudrait se lancer mais on a un peu peur de toutes les démarches à faire.
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Neufs, veut dire jamais habité !
Rien ne vous empêche de mettre votre bien dans une autre agence.
Effectivement, les locataires potentiels peuvent préférer de particulier à particulier, comme vous-même d'ailleurs -:))
" on voudrait se lancer mais on a un peu peur de toutes les démarches à faire."
les frais d'une location par une agence sont le prix à payer pour justement être tranquille. -
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Oui je l'ai acheté avant cette date mais jusqu'alors une agence gérait tout pour moi.
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Oui, j'avoue que cela m'avance beaucoup dans ma recherche...
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Bonjour
En locatif et propriétaire , personne ne vous oblige à louer par agence
Le baux vierges sont en vente en bonne librairie. Ou mieux le kit locatif plus complet qui vous donne des indications sur les garants + de baux et des EDL
Un bail par vous est gratuit et de mème l'EDL
Un Bail se fait en double avec une date de remise des clés . En EDL chacun son exemplaire en entrée comme en sortie -
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Re
Les scellier sont pratiquement identiques aux De Robiens précedents tout comme la suite Duflo Borloo et d'autres: des pièges
Voir 2 reportages télé sur ce sujet et actuellement sur you tube
https://www.youtube.com/watch?v=hCPR8v3wMwU
https://www.youtube.com/watch?v=dYHeg8T7duI
Reste à diminuer sérieusement les loyers
si vous voulez un petit retour sur investissement en déficalistion
La législation juridique et financière évolue en permanence...