Charges de copropriété et locataires

Bonjour,
Nous étions locataire d'un appartement avec ascenseur et caves. Nous payions, par mois, 36€ de charges. L'eau, le gaz et l'électricité étant individuels et à notre charge personnelle, et non dans les charges communes.
En mars et en juillet, une fuite d'eau aurait eu lieu dans certaines caves.
Nous avons déménagé en novembre, aujourd'hui mon ancienne propriétaire me réclame 200€ supplémentaires pour ces frais de travaux dans les caves ainsi que les 107€ pour les ordures ménagères.
Je suis tout à fait d'accord de payer pour les ordures ménagères. Ce que je trouve moins normal, c'est de payer des frais dont je n'ai pas du tout entendu parler, ni vu.
Est-ce vraiment à nous, locataires, de les payer? Je trouve ça étonnant que le propriétaire ait son accord à donner pour des travaux auprès du syndicat, que le locataire ne soit pas mis au courant, mais qu'il ait à payer pour ces travaux..
Merci d'avance pour vos réponses,