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Caution

Melow2593 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 28 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 28 mai 2016 - 28 mai 2016 à 07:14
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 28 mai 2016 à 13:13
Bonjour,
Lors de ma sortie des lieux, nous avons fais le tour de l'appartement avec mon propriétaire et après réflexion. Il m'a rendu la totalité de la somme, ce jour meme il m'explique qu'on a oublier de faire la révision de la chaudière puis me dit que cest pas grave et qu'il me laisse la totalité !
Puis 4 jours plus tard il me réclame la révision de la chaudière, les charges et 10 euros d ampoules.. J'ai aussi refait le couloir entièrement à mes frais..
Laisser sans réponse il menace de faire appel à mes cautionnaires!
Est-il dans ces droits alors que le chèque de caution a été restituer dans sa totalité ?? Et déjà encaissé depuis plus d'une semaine?

1 réponse

Réponse 1 / 1
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
28 mai 2016 à 08:00
Bonjour,
tout a fait..... il peut meme le faire sur 3 ans en arrière. Il peut aussi vous demander la TEOM en fin d'année.

Cordialement
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Melow2593 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 28 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 28 mai 2016
28 mai 2016 à 13:03
Mais je ne comprends pas..
Il n'est pas dis qu'une fois que les clefs sont rendus ..
Le chèque fait donc fois de sortie ???
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703 > Melow2593 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 28 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 28 mai 2016
28 mai 2016 à 13:13
Il n'est pas dis qu'une fois que les clefs sont rendus .
il est dit par la loi
1 - que le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis meme si il part avant et sauf si relocation entre temps.
2 - que le bailleur a 1 mois (si EDLS = EDLE) ou 2 mois si différences entre EDLE et EDLS
3 - que le bailleur peut conserver 20 % du DG dans l'attente de la cloture des comptes.

Le bailleur peut parfaitement vous restituer le chèque du dépôt de garantie dans son intégralité et vous demander de régler un peu plus tard ce qui incombe comme obligations au locataire. Rien d'anormal et ce n'est pas parceque vous l'avez encaissé, que cela solde les comptes.
Par contre, si l'ampoule n'est pas mentionné sur EDLS, vous n'avez pas a la regler.

Cordialement
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