Discrimination ?

Bonjour ou bonsoir,

Voilà, je suis à la recherche d'un logement pour mes études. En effet, je déménage pour mes études à plus de 100km de chez moi.
J'ai visité plusieurs appartements et un jour, un coup de foudre, magnifique à 10 minutes de l'université, tout le monde est content, la locataire et la propriétaire très agréables, on monte un dossier et après plusieurs jours sans nouvelles à appeler, à envoyer des mails et des sms, désespérément, à cette propriétaire, je reçois un mail on-ne-peut-plus sec me disant tout simplement, "Nous refusons de signer un bail avec un mineur."

Sachant que j'emménage avec mon conjoint qui lui est majeur, que nous avons 2 garants gagnant trois fois les loyer + charges, que je serai mineure à peine un mois après la rentrée et que bien sûr, ma mère serait prête à cosigner le bail.

Je sais que l'âge est un critère illégal dans la sélection d'un locataire, mais étant mineure, est ce le cas ?