Loi des 30 ans

Bonjour Madame, bonjour Monsieur,

Je suis locataire d'un garage dans une copropriété et membre du Conseil Syndical.
En faisant le recensement des propriétaires des garages, je me suis rendu compte que je louais un garage qui n'était pas le bon.
Ma propriétaire n'étant pas sur place et la gérance n'étant pas venue sur place me remettre les clés il y a 27 ans. Nous venons de nous rendre compte de l'erreur.
Nous devrions faire un échange de garage, car l'autre est plus grand.
Nous avons payé pendant 27 ans les charges pour un grand garage, alors que le nôtre est plus petit.
En plus la porte ayant cassée, notre propriétaire a du faire faire refaire la porte qui n'est pas sont garage.
Pouvons-nous faire en sorte que notre propriétaire récupère son garage, et les frais de sa porte, et nous les charges sur 27 ans.

Un autre sujet, des locaux qui appartiennent à la copropriété comme local EDF, vide ordures plus utilisées et un dessous d'escalier, peuvent-ils être annexés par un propriétaire et dire qu'il y plus de 30 ans.

Je vous remercie pour d'avance pour vos conseils.
Excellente soirée
Catherine Lapalme