Meubles et affaires laissées par l'ancien proprietaire

Signaler
-
Messages postés
113945
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
-
Bonjour,
je viens d'acheter une maison et l'ancien propriétaire a laissé un sacré paquet d'affaire.
Je sais que sur l'acte notarié de la vente il est écrit "l'achat d'une maison réputé vide", mais si seulement il m'avait laissé des louis d'or je ne dirais rien. là il y a une vieille caravane au fond du jardin, accompagné d'une épave de voiture ainsi que de morceaux de ferrailles parsemés ci et la au 4 coins du jardin. et a l'intérieur déjà aucun ménage de fait, mais en plus de cela des vêtements a ne plus savoir qu'en faire, du mobilier, des outils, du carrelage....bref et j'en passe.

Mon problème est que comme la maison est "réputé vide" je sais que je pourrais tout garder pour moi et dire que cela n'a jamais été la. Mais la il me faut tout jeter et il me faut au moins une benne pour tout ce qui est a l'intérieur sans compter cette fameuse caravane et l'épave de voiture qu'il me faut amener (ou faire remorquer) jusqu'à une casse.

cout estimé de l'opération entre 1500 et 3000€...

donc ma question est: ai-je un recours contre l'ancien propriétaire pour lui facturer tout ca? ou est ce a mes frais ?

merci de votre aide.

3 réponses

Messages postés
25791
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 avril 2021
9 050
Non vous auriez du visiter avant la signature et émettre des réserves.
Pour la ferraille trouvez un ferrailleur qui viendra tout chercher gratuitement pour le reste si mettable Emmaus
Messages postés
102039
Date d'inscription
mercredi 7 octobre 2009
Statut
Contributeur
Dernière intervention
15 janvier 2021
257
bonjour
Les ferrailleurs ne se déplacent pas gratuitement , en tous les cas pas par chez moi .
Messages postés
113945
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 173 >
Messages postés
102039
Date d'inscription
mercredi 7 octobre 2009
Statut
Contributeur
Dernière intervention
15 janvier 2021

Gratuit chez moi aussi.
Messages postés
25791
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 avril 2021
9 050
Chez moi si, ils me paient même les batteries autos 5€
Messages postés
113945
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 173
Bonjour

Il est impératif de faire une visite avant la signature de l'acte authentique.
Comme je l'ai bien expliqué sur cette discussion
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7140981-vendeur-me-refuse-l-acces-a-la-maison-pour-expertise
@+
Messages postés
30
Date d'inscription
dimanche 15 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
16 mai 2016
5
Je suis pas un spécialiste de la vente immo mais n'en déplaise au plus grand nombre, s'il est noté sur l'acte que la maison est réputée vide, vous pouvez demander que l'acte (le contrat) soit respecté..

"Réputée" signifie aussi que la charge de la preuve pèse sur vous.. et ce serait difficile, en cas de contestation, de démontrer à qui appartient quoi.

Vous avez pris contact avec le notaire chargé de la vente? éventuellement un courrier recommandé au vendeur dès votre entrée dans les lieux?
Messages postés
30
Date d'inscription
dimanche 15 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
16 mai 2016
5
Votre amabilité n'a d'égale que la pertinence (et surtout le bien fondé) de vos conseils.
Cependant, l'effort est appréciable, ça part d'un bon sentiment j'imagine.
Messages postés
81098
Date d'inscription
samedi 24 août 2002
Statut
Modérateur
Dernière intervention
8 avril 2021
13 120 >
Messages postés
30
Date d'inscription
dimanche 15 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
16 mai 2016

Les sentiments et l'amabilité éventuelle n'ont rien à voir dans notre démarche ici.

Merci donc de bien vouloir citer, pour le bénéfice de notre ami Tomtom dans l'embarras, les articles de loi et/ou les décrets divers qui s'appliquent à son cas afin de le soulager d'un poids et lui faire faire des centaines d'Euros d'économie.

Merci pour lui par avance.
Messages postés
30
Date d'inscription
dimanche 15 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
16 mai 2016
5 >
Messages postés
81098
Date d'inscription
samedi 24 août 2002
Statut
Modérateur
Dernière intervention
8 avril 2021

C'est ce que j'essayais d'obtenir de Marie depuis hier. Elle donne des conseils sans donner de fondement (en dehors de copier coller trouvé sur des sites d'agence immobilière).

Et pour Tomtom, j'ai déjà répondu: son recours est basé sur un engagement contractuel.

Cordialement
Messages postés
81098
Date d'inscription
samedi 24 août 2002
Statut
Modérateur
Dernière intervention
8 avril 2021
13 120 >
Messages postés
30
Date d'inscription
dimanche 15 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
16 mai 2016

OK.
Je vois ...
Chanson x-fois entendue ici en treize ans;

Bonne journée.
Messages postés
30
Date d'inscription
dimanche 15 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
16 mai 2016
5
Je comprend pas ce que vous voudriez entendre.. Si vous voulez une réponse de droit, elle est là.
Si vous voulez une réponse débile, je peux vous la donner: "c'est pas normal, c'est une honte! Appelons Julien Courbet!!" mais ça fera pas avancer le débat.

Je me suis inscrit ici pour aider les gens avec mes connaissances mais votre communauté a foutu en l'air ma motivation en 2 jours.

Bonne continuation