Charges eau + electricité Bretagne

Je m'aperçois après un an de location d'un studio de 20 m2 que la propriétaire me taxe tous les mois 50 euros de charges d'eau et d'électricité. Je ne peux pas installer une machine à la laver et je vais à la laverie. La cuisine est au gaz en bouteille.
Donc consommation d'eau et électricité pour 1 personne 1 radiateur + ballon d'eau chaude = 600 euros par an. La proprio a le culot de demander de faire le ménage dans le couloir et les escaliers. Je l'ai fait 3 fois et j'ai attrapé des puces.
Est-ce bien normal ? et que puis-je entreprendre contre elle.