Fuite d'eau - qui paie ?
BETTYBOOP2
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Bonjour,
Actuellement en location, je subis depuis près de 5 ans (6 mois après mon arrivée) des infiltrations d'eau. Elles ont entamé les WC, SDB et chambre de ma fille.
Plusieurs experts d'assurance sont venus, ainsi que des plombiers qui sont venus à plusieurs reprises chercher d'où venait la fuite. Malgré plusieurs réparations, rien n'avait changé, sauf depuis peu : elle vient de l'arrivée d'eau qui se situe sur mon pallier. Ils viennent de régler (enfin) le problème.
Or, mon Syndic me dit que les travaux de peinture sont à ma charge... et que si je refuse de les faire, il prélèvera le montant de ma caution (je quitte le logement à la fin du mois).
D'où ma question : les frais sont-ils vraiment à ma charge, la fuite se trouvant en dehors de mon appartement mais sur l'arrivée d'eau de mon pallier ?
Merci pour votre aide.
Actuellement en location, je subis depuis près de 5 ans (6 mois après mon arrivée) des infiltrations d'eau. Elles ont entamé les WC, SDB et chambre de ma fille.
Plusieurs experts d'assurance sont venus, ainsi que des plombiers qui sont venus à plusieurs reprises chercher d'où venait la fuite. Malgré plusieurs réparations, rien n'avait changé, sauf depuis peu : elle vient de l'arrivée d'eau qui se situe sur mon pallier. Ils viennent de régler (enfin) le problème.
Or, mon Syndic me dit que les travaux de peinture sont à ma charge... et que si je refuse de les faire, il prélèvera le montant de ma caution (je quitte le logement à la fin du mois).
D'où ma question : les frais sont-ils vraiment à ma charge, la fuite se trouvant en dehors de mon appartement mais sur l'arrivée d'eau de mon pallier ?
Merci pour votre aide.
3 réponses
Bonjour,
Le syndic n'est pas "votre" syndic : c'est celui du propriétaire. Vous ne devriez pas avoir affaire à lui mais à votre bailleur sauf si ce que vous appelez "syndic" est en fait une agence chargée de la gestion de la location et mandatée par le bailleur.
Ceci précisé, puisqu'il y a eu "dégâts des eaux" et intervention des assurances, qui a été indemnisé ?
Cdlt
Le syndic n'est pas "votre" syndic : c'est celui du propriétaire. Vous ne devriez pas avoir affaire à lui mais à votre bailleur sauf si ce que vous appelez "syndic" est en fait une agence chargée de la gestion de la location et mandatée par le bailleur.
Ceci précisé, puisqu'il y a eu "dégâts des eaux" et intervention des assurances, qui a été indemnisé ?
Cdlt
En cas de dégât des eaux c'est votre assurance qui est votre interlocuteur.
Si vous avez fait le nécessaire avec les assurance ils payent la remise état des peintures.
En tout cas votre bailleur a raison - un dégat des eaux survient pendant votre occupation - c'est à vous de gérer la remise en état et l'indemnisation
Si vous avez fait le nécessaire avec les assurance ils payent la remise état des peintures.
En tout cas votre bailleur a raison - un dégat des eaux survient pendant votre occupation - c'est à vous de gérer la remise en état et l'indemnisation
Merci pour vos réponses.
Mon assurance a déjà indemnisé ce dégât des eaux une première fois, compte tenu de l'expertise qui a été faite. Malheureusement, ils se sont rendus compte que le problème lié à ce dégât des eaux n'était pas dû à la raison invoquée par l'expert (problème d'affaissement de la baignoire).
Donc le problème a réapparu et la raison est maintenant dûe au problème d'arrivée d'eau sur le pallier...
Mon assurance a déjà indemnisé ce dégât des eaux une première fois, compte tenu de l'expertise qui a été faite. Malheureusement, ils se sont rendus compte que le problème lié à ce dégât des eaux n'était pas dû à la raison invoquée par l'expert (problème d'affaissement de la baignoire).
Donc le problème a réapparu et la raison est maintenant dûe au problème d'arrivée d'eau sur le pallier...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mon assurance a déjà indemnisé ce dégât des eaux une première fois, compte tenu de l'expertise qui a été faite. Malheureusement, ils se sont rendus compte que le problème lié à ce dégât des eaux n'était pas dû à la raison invoquée par l'expert (problème d'affaissement de la baignoire).
Donc le problème a réapparu et la raison est maintenant dûe au problème d'arrivée d'eau sur le pallier...
PS : j'ai fait un copier/coller de ma réponse. Je me suis trompée d'endroit pour la rédiger..