Pas de boîtes au letrre Êt volet casser
Maryne54300
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lundi 25 avril 2016
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25 avril 2016 à 12:58
martin - 25 avril 2016 à 15:00
martin - 25 avril 2016 à 15:00
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1 réponse
bonjour
D' abord, quelques points doivent être posés :
1) Ces volets étaient-ils déjà détériorés, lorsque vous avez pris cette maison en location?
2) Cette détérioration est-elle de vôtre fait ?
Ce que dit la loi :
le loueur est tenu de remettre au locataire des locaux en bon état d' usage. De plus, si cette détérioration ne vous est pas imputable, la réparation sera prise en charge obligatoirement par vôtre propriétaire. Pourquoi? parce que s' agissant d' un élément extérieur soumis aux intempéries, il s' agit d' une usure normale, et que vôtre propriétaire est tenu de vous louer pendant toute la durée de vôtre bail, un logement habitable et fonctionnel.
De plus, vous payez des charges qui sont incluses dans vôtre loyer qui sont prévues et normalement affectées à l' entretien du logement loué par le propriétaire. Celui ci ne pourra donc pas vous demander de participer aux frais de réparation. Il ne pourra pas non plus augmenter vos charges après la réparation (c' est illégal). Dans tous les cas, ne faites pas faire les réparations vous même, car il y a fort à parier que vôtre propriétaire refuserait de vous rembourser.
Adressez lui plutôt une lettre recommandée en lui expliquant la nature de la dégradation et en lui précisant que c' est à lui de prendre en charge les réparations et qu' il est tenu de vous louer un logement en bon état d' usage.
Précisez également sur vôtre courrier les n° des textes de loi (que vous devriez trouver facilement sur internet)
D' abord, quelques points doivent être posés :
1) Ces volets étaient-ils déjà détériorés, lorsque vous avez pris cette maison en location?
2) Cette détérioration est-elle de vôtre fait ?
Ce que dit la loi :
le loueur est tenu de remettre au locataire des locaux en bon état d' usage. De plus, si cette détérioration ne vous est pas imputable, la réparation sera prise en charge obligatoirement par vôtre propriétaire. Pourquoi? parce que s' agissant d' un élément extérieur soumis aux intempéries, il s' agit d' une usure normale, et que vôtre propriétaire est tenu de vous louer pendant toute la durée de vôtre bail, un logement habitable et fonctionnel.
De plus, vous payez des charges qui sont incluses dans vôtre loyer qui sont prévues et normalement affectées à l' entretien du logement loué par le propriétaire. Celui ci ne pourra donc pas vous demander de participer aux frais de réparation. Il ne pourra pas non plus augmenter vos charges après la réparation (c' est illégal). Dans tous les cas, ne faites pas faire les réparations vous même, car il y a fort à parier que vôtre propriétaire refuserait de vous rembourser.
Adressez lui plutôt une lettre recommandée en lui expliquant la nature de la dégradation et en lui précisant que c' est à lui de prendre en charge les réparations et qu' il est tenu de vous louer un logement en bon état d' usage.
Précisez également sur vôtre courrier les n° des textes de loi (que vous devriez trouver facilement sur internet)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 avril 2016 à 14:53
Je dois donc lui énvoyer un courrier en letrre recommande ?
Merci
25 avril 2016 à 14:54
que dit l'EDL d'entrée ?
25 avril 2016 à 15:00