Loger un ascendant : Pinel ou non

Bonjour,

J'ai acheté en 2015 un studio neuf et j'y ai logé ma mère. Pour cela, elle me paie un loyer symbolique pour couvrir les charges de copropriété.

Je m'interroge sur quelle option fiscale pour ma déclaration de revenue 2015:
- déclarer comme un avantage en nature à mon ascendant et déduire les frais locatifs (je crois qu'il faut trouver la valeur locative du studio mais comment la trouver?)
- déclarer comme une location à ma mère en intégrant le loyer symbolique et en déduisant les charges (intérêt d'emprunt par exemple)
- si la 2e option est possible, est-ce que je peux la déclarer en régime Pinel?

Sans aller chercher à savoir quelle option est la plus avantageuse, je voudrais savoir quelle est l'option la plus consensuelle, la moins contestable par le fisc.

Cordialement,