Changement de PLU

Edelweiss - 6 avril 2016 à 17:38
 dd - 7 avril 2016 à 20:01
Bonjour,
J'ai hérité d'un grand terrain constructible en 1990. Sur ce terrain il n'y avait qu'un garage et un petit chalet de 20m2.
Nous avons eu beaucoup de mal à faire face à l'entretien mais nous avons toujours fait en sorte que ce beau terrain viabilisé et totalement clos soit toujours propre et agréable.
Nous payons des impôts taxes d'habitation et taxe foncière.
Ce terrain fait parti d'un lotissement de 4 lots (les lots 1 et 2 sont construits) le nôtre est entouré, fermé, nous avons l'eau, l'électricité ..)Le lot 4 n'est ni fermé ni entretenu et jouxte la forêt.

Nous souhaitons vendre ce terrain et lors de ma visite au cadastre, on me dit que le terrain a été classé "zone protégée" et n'est plus constructible!
Que faire? Merci d'avance

4 réponses

Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 255
6 avril 2016 à 18:46
Bonjour

Que faire? 

Pas grand chose, si ce n'est demander une révision du PLU. Procédure qui prendrait du temps.
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edelweiss49 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 6 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 avril 2016
6 avril 2016 à 21:07
Merci pour votre réponse.
Notre terrain ne vaut plus rien, donc si nous pouvons faire une procédure, même longue, cela nous intéresse! A qui doit-on s'adresser?
Merci encore
Coridalement
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 255
7 avril 2016 à 07:24
A qui doit-on s'adresser?

A la mairie tout simplement
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"Ce terrain fait parti d'un lotissement de 4 lots (les lots 1 et 2 sont construits)"

Étonnant de déclasser un terrain faisant partie d'un lotissement, il faut demandé quel sont les raisons du déclassement.
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edelweiss49 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 6 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 avril 2016
7 avril 2016 à 16:15
Merci pour votre réponse. En effet , il n'y a que notre lot 3 et le lot 4 qui ont "disparu" du PLU !
Le lot 4 n'est absolument pas entretenu et à ma connaissance n'a jamais été vendu.
Sur le titre de propriété il est bien spécifié "Lotissement.... de 4 lots".
Il semble que cela soit une mesure de "protection de l'environnement" !!

La mairie vient de me dire qu'il y avait un nouveau PLU en septembre, pensez-vous qu'il faille prendre un avocat spécialisé (malgré le prix!)

Merci à vous de votre aide
Cordialement
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dd > edelweiss49 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 6 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 avril 2016
Modifié par dd le 7/04/2016 à 20:02
"La mairie vient de me dire qu'il y avait un nouveau PLU en septembre"

Donc signer et approuvé par le préfet.

Donc, ils peuvent vous dire pour quel motif il on déclasser ce terrain.
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 255
7 avril 2016 à 08:22
J'aurais tendance à croire que c'est l'ensemble de la zone dans lau=quelle se situent ces lots qui a été déclassée.
Mais on peut toujours imaginer un déclassement d'un seul lot en fonction des intérêts personnels d'un élu (parano moi ? naaan!)
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edelweiss49 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 6 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 avril 2016
7 avril 2016 à 16:18
Merci pour votre réponse, comme je l'explique à "dd" les autres lots n'ont aucun problème il est même question de morceler le lot 1 devenu trop grand pour son propriétaire!

Cordialement
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