Dettes et charges de copropriétéRésolu

Question

Bonjour, 

J'ai signé le compromis de vente et ai donc eu les documents de la copro.

Deux interrogation.
en premier les charges de copro voir pdf => http://s000.tinyupload.com/index.php?file_id=07297230225285649719

si j'ai bien compris les charges mensuel pour mon lot (261) c'est les colonnes 10+11+12? (la 15 est un rappel de la 11?)

et concernant les des impayés de charges au sein de la copropriété qui s'élève à 55787€ pour un budget prévisionnel à 534000€. est-ce raisonnable?

merci

Josh Randall · Answer

Bonjour

Si la copro a des soucis de charge il faudrait peut-être lancer un plan de sauvegarde ou au minimum un Programme Opérationnel de Prévention et d'Accompagnement des Copropriétés (POPAC)
http://www.orhl.org/IMG/pdf/01_Introduction_POPAC_07-11-2014.pdf 

Cela permettra de cibler les difficultés et voir ce qu'il est possible de faire pour essayer de retrouver un exercice comptable à l'équilibre.

Cordialement

Josh Randall · Answer

Cela dépend de différents facteurs.Si la copro est ancienne et qu'elle génère beaucoup de dépenses ou bien si elle est récente et que ceux qui ont acheté sont étranglés par les dépenses de charge et préfèrent ne pas les payer pour se concentrer sur leur prêt.

Ce n'est pas une situation à laquelle je suis confronté dans mon quotidien donc je n'ai malheureusement pas de réponse fiable. Faudrait se renseigner avec le conseil syndical en place et voir si ces retards ou impayés de charges sont récents et s'ils sont diffus ou concentrés sur quelques lots

Dettes et charges de copropriété

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