acheter un appartement plus petit Résolu

Question

bonjour,
on voudrait mon mari et moi acheter un appartement plus petit 2 ou 3 pièces sans vendre le premier, plutot le mettre en location.
comment cela se passe auprès de la banque ? Vu que l'on a un bien qui à une valeur locative et immobilière. Faut il faire un pret relais ? faut il un apport personnel conséquent pour le futur achat ?
Très cordialement
canas06

doris33 · Answer

Bonjour,

puisque vous ne voulez pas vendre, il ne peut être question d'un prêt relais. 

Après tout dépend de vos revenus, de l'apport, du montant de l'achat prévu, en sachant que les loyers perçus ne sont pas pris en compte à 100 % comme revenus dans le calcul de votre taux d'endettement. Je crois que c'est de l'ordre de 70%, à confirmer.

Il est certain que plus votre apport serait important, mieux cela serait.

Sans chiffres, difficile de juger de la viabilité de votre projet.

djivi38 · Answer

Bonjour,

"Faut il faire un pret relais ?"
pas besoin de prêt relais, puisque vous ne vendez pas le logement.
Vous achetez un bien, tout en gardant le 1° que vous allez mettre en location, donc si vous avez besoin d'un prêt, ce sera un prêt "normal".
Plus vous avez un apport conséquent, moins vous emprunterez (La Palisse !), mais les taux d'emprunt ne sont actuellement pas élevés, donc à voir ce qui est mieux dans votre situation personnelle.

Cdt.

Acheter un appartement plus petit

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