Chaudière en Panne

Bonjour,
je suis locataire d'une maison depuis 6 mois avec une chaudière ( une vieille chaudière) à fuel qui me donne l'eau chaude et le chauffage, je me suis rendue compte a mon arrivée que la cuve était vide (ma proriétaire m'avait pourtant dit qu'il m'en resté suffisament pour me laisser le temps de me faire livrer) , j'ai donc été livrée de 1300 litres de fuel. Ma propriétaire a du faire appel à 2 reprises à son plombier car impossible de faire redémarrer la machine ( donc 2-3 jours sans chauffage et électricité depuis la livraison de fuel). Nous voilà 6 mois plus tard et a ma grande surprise cuve vide ! Le temps de me faire livrer 4 jours sans chauffage et électricité (en plein hiver) à la livraison l'employer me prévient que de l'eau arrive a s'infiltrer dans la cuve, et encore une fois je ne parviens pas a redémarrer la chaudière, le plombier de ma propriétaire revient me dit que "j'ai avaler le fond de la cuve" , injecteur changé la chaudière repart, 1 heure après plus rien, ma propriétaire me demande de me débrouiller pour joindre son plombier me faisant comprendre dans son message que je suis responsable. Son plombier revient "purge" la machine et la je ne vois que du fuel (reconnaissable a sa belle couleur rouge), je le vois recoller des tuyaux et il me parle d'appels d'air, tout ca pour qu'une heure après son départ ma chaudière s'arrête. j'entame mon 3ème jour sans eau chaude et sans chauffage dans une maison mal isolée en pleins mois de février (depuis ma livraison de fuel).
Mon bail stipule bien que je suis responsable UNE fois par an de l'entretien de ma chaudière (cela ne fait pas encore 1 an que je vis dans cette maison et je n'ai jamais eu en ma possession le papier attestant du dernier entretien de la chaudière).
Donc puis je être tenue responsable de l'état de la cuve ou de la chaudière ?
Ma propriétaire est elle en droit de me laisser sans eau chaude ni chauffage à cette période de l'année ?

Merci de votre attention et de vos réponses. Cordialement.