Montant dédommagement locataires suite panne chaudière
Anna -
Bonjour,
Du fait de pannes en cascade de la chaudière qui fournit chauffage et eau chaude, mes locataires sont restés 8 semaines dans une situation inconfortable (périodes de panne totale, périodes où ils parvenaient à relancer la chaudière).
J’ai fait intervenir la société d’entretien de suite mais les pannes se sont enchaînées, lors de la 2nde intervention le technicien m’a fait un devis pour le changement de la chaudière, que j’ai signé 3 semaines plus tard (délai de réflexion).
Mes locataires disposaient d’un poêle à pétrole (ils ont dépensé 30€ de pétrole).
Ils payent en principe 650€ toutes charges comprises (absolument tout car ça n’est que pour quelques mois), le loyer est en-dessous du marché mais c’est un choix de ma part aussi.
Je n’ai pas l’impression qu’il existe des réglementations strictes indiquant comment calculer le dédommagement mais je suis preneuse de vos avis ou témoignages (en tant que locataires ou bailleurs) : quelle indemnisation vous semblerait juste ?
Merci pour votre aide !
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8 réponses
bonjour
peut étre demander aux locataires à combien ils estiment le préjudice subit ; puis prendre une décision
C'est dur à évaluer.
Et après avoir regardé quelques jugements c'est vraiment très aléatoire et dépend de la diligence / bonne foi du bailleur.
Ça va de juste indemniser la surconsommation d'électricité pour chauffage d’appoint / bouilloire, avec éventuel remboursement de quelques jours de loyer si le locataire a dû se faire héberger par des amis / familles pouvant l'attester pour des préjudices de courtes durée avec les bailleurs les plus diligents, à un remboursement complet des loyers, avec prise en charge d'une solution de relogement et versement de dommages et intérêts pour les bailleurs qui sont le plus de mauvaise foi.
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Evaluer combien vous coutes chauffage et eau chaude sur toute une saison,
Et faire un prorata sur 8 semaine soustraire ce prorata au prochain loyer , éventuellement augmenter un peu pour la gene subit
Merci pour votre réponse, j’y avais pensé mais le problème est que je peux très difficilement évaluer car ils ne sont là que depuis 3 mois (et auparavant une seule personne vivait ici, sans compter l’augmentation du prix du gaz entre temps). Bref j’ai peu d’éléments objectifs sur lesquels me baser...
La législation juridique et financière évolue en permanence...