Probleme de caution

Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016 - 11 févr. 2016 à 11:10
Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016 - 11 févr. 2016 à 12:30
Bonjour a tous
Voila j ai loué un appartement pendant deux ans , j ai donner mon pré avis le 31 novembre 2015 et quitter l appartement le 31 décembre 2015 et l état de lieux de sortie étais prévus le 7 janvier...
hors je reçois un appelle d un huissier qui est mandaté par mon agence(mandaté le 5 janvier 2016 )qui me dis que l état de lieux de sortie est fixé au 15 janvier 2016.... ( je n ai pas reçu de recommandé de l huissier)
Lors de l état des lieux de sorti ce cher huissier il dis que les trous dans le mur ( que j ai reboucher et poncé et j ai repeint intégralement l appartement je précise des trous de 2 euros ...) sont rebouche grossièrement ..ce qui est faux car poncé et repeint même si je suis pas du métier c étais propre j ai des photos .
Aujourd’hui le 11 février 2016 n ayant pas de nouvelle ni de lettre ni de mail de mon agence on me dis que la caution est prise et que je ne récupère rien , et que l agence n est pas en droit de me fournir des justificatifs car c est fais avec un huissier.
De plus lors de mon entré dans l appartement (je précise que j étais le premier locataire..) une fissure dans le mur de la cuisine était pressente et c étais une malfaçon du promoteur et que l agence est en procès avec eux ...
J estime que l appartement était propre , même si je ne suis pas peintre j ai tout repeint et tout rebouché (j ai les photos )et que l intégralité de la caution c est sévère , comme c était fais par huissier es ce que je peux bataillé ou es ce que je dois dire au revoir a ma caution

Merci d avance de vos réponse

8 réponses

Bonjour,

Etat des lieux de sortie contradictoire ?
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 11:31
je n ai pas reçu l état des lieux de sortie , l huissier a fais ça par dictaphone et a ce jour je n ai reçu ...
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 11:34
  • rien reçu
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Contradictoire ou non ?

La remise de l'état des lieux est obligatoire, envoyez une lettre recommandée.
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 11:36
qu es ce que vous voulez dire par contradictoire??
moi j ai dis a l huissier que je n étais pas d accord avec lui ...
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j ai dis a l huissier que je n étais pas d accord avec lui ..

C'est ça contradictoire.
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 11:42
ha donc oui état des lieux contradictoire :)
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 11:53
l état des lieux me sera envoyé que fin février ..
Mais a votre avis dois je batailler au vu de la situation?
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Un état des lieux doit se faire le jour de la remise des clés et un exemplaire signé des deux parties remis au locataire sortant.
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 12:05
ca étais par dictaphone je n ai rien signé...
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 12:06
fais*
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Lettre recommandée au propriétaire ou agence (suivant le cas) exigez l'état des lieux, comparez avec celui d'entrée.

Si le bailleur vous reproche des dégradations il devra les justifier par devis.

Si vous contestez cet état des lieux de sortie, saisissez le juge de proximité au tribunal d'instance. Seul un acte d'huissier sera à votre charge et récupérable sur le propriétaire si le jugement est en votre faveur.
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 12:26
tout d abord merci de votre réponse et du temps que vous m accordez ...
Lors de l état des lieux i la juste dis sur son dictaphone..que les trous étaient grossièrement rebouche ce que je conteste( j ai les photos) ..et qu il y avais des traces de peinture grossièrement faite et le parquet de la chambre usé ..es ce que ça suffis pour justifier de ne pas rendre la caution?
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Ben oui, donc à vous de demander des justificatifs et de les contester.
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Korben33 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 11 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2016
11 févr. 2016 à 12:30
très bien ...
Merci de vos reponses
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