Avance des 5% du bien à acheter lors de la signature chez le not [Résolu]

fadj 1 Messages postés mercredi 3 février 2016Date d'inscription 3 février 2016 Dernière intervention - 3 févr. 2016 à 09:24 - Dernière réponse : ^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention
- 3 févr. 2016 à 17:07
Bonjours j'ai un appartement à acheter.
Pour déposer mon dossier à la banque pour un prêt immobilier j'ai besoin du compromis de vente pour le financement.
Le problème est que j'ai les frais de notaire qui s'élève à 14000 euro à donner en fin de signature final avec le notaire que je pourrai debloquer aupres de ma societre ou je travail le plan épargne mais je n'ai pas de suite les 5% du prix du bien à acheter à verser pour le compromis de vente.
Y a t-il la possibilité d'avoir un notaire qui autorise à signer le compromis sans l'avance des 5% qui s'élève à 8500 euro et qu'a la signature final je verse les frais de notaire.
Merci pour votre réponse.
C'est urgent et ai besoin d'acheter ce bien immobilier.
Fadj
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6 réponses

EricZ318 4 Messages postés mardi 2 février 2016Date d'inscription 3 février 2016 Dernière intervention - 3 févr. 2016 à 11:28
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Utile
Ces 5% ne sont pas obligatoires pour rappel. C'est juste ce qu'on fait communément.

J'ai acheté un appartement il y a 6 mois sans verser l’acompte de 5% car j'achetais sans apport, 100% à crédit. il faut juste que le vendeur soit d'accord !

Moi ça n'a pas posé de soucis, on a juste marqué que si je me rétractais, je devrais 10% du prix (au lieu des 5% qu'on met en général et qu'on avance), mais si vous n'avez pas l'intention de vous rétracter ça ne pose pas de soucis !
Bonsoir Eric, merci pour ta réponse positive et encourageante .
Mais le problème est que la vendeuse n'est pas d'accord pour signer sans l'apport des 5%,
Je ne comprends pas du tout car elle est tout de même pressée de le vendre car elle doit repartir au plus tard en juillet retrouver sa fille dans le sud de la France pour l'aider dans son activité professionnel puisque elle même est en retraite !!!!
il y a un hic !!!
je vais tenter de lui signer une attestation comme quoi je lui paierai les 5% si je me rétracte , mais comme tu dis je ne veut pas me rétracter et le bien qu'elle vends me plait beaucoup.
Merci encore a toi Eric et te tiendrais au courant des suites.
Bien a toi, a bientôt
Hamour
^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention > fadj - 3 févr. 2016 à 17:07
Mais le problème est que la vendeuse n'est pas d'accord pour signer sans l'apport des 5%,
Tout à fait normal.


Je ne comprends pas du tout car elle est tout de même pressée de le vendre
Aucun rapport


car elle doit repartir au plus tard en juillet retrouver sa fille dans le sud de la France pour l'aider dans son activité professionnel puisque elle même est en retraite !!!!
il y a un hic !!!
Pas de "hic" du tout elle se protège.

++
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^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention - 3 févr. 2016 à 11:45
0
Utile
Bonjour

Y a t-il la possibilité d'avoir un notaire qui autorise à signer le compromis sans l'avance des 5% qui s'élève à 8500 euro
Pas le notaire qui décide des 5%, mais le vendeur.

Les frais de notaire se règlent à la signature de l'acte authentique, vous aurez à régler les frais de "dossiers" à la signature du compromis.

+
Bonjour Marie
Merci pour ta réponse, connais tu justement un notaire qui signe sans l'avance des 5% ?
J'en cherche un, c'est assez urgent.
Si tu as une connaissance ,serai t-il possible de me communiquer ces coordonnées ?
C'est assez urgent.
Je te remercie d'avance et te souhaite une bonne soirée.
Bien a toi
Hamour
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^^Marie^^ 114921 Messages postés mardi 6 septembre 2005Date d'inscription 10 janvier 2017 Dernière intervention - 3 févr. 2016 à 17:05
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Utile
Merci pour ta réponse, connais tu justement un notaire qui signe sans l'avance des 5% ?
Vous ne lisez PAS.
Pas le notaire qui décide des 5%, mais le vendeur.
++
Commenter la réponse de ^^Marie^^
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