Charges ascenceurs

Bonjour,
Dans mon immeuble il y a deux cages d'escalier. Chaque cage d'escalier a un ascenseur. la Configuration de la moitié de l'immeuble implique que les appartements (bureaux) peuvent utiliser les deux ascenseurs. Comment faut il repartir les charges des deux ascenseurs. A aujourd'hui les locaux pouvant utiliser les deux ascenseurs ont un tantième pour l'ascenseur "principal" et un tantième pour l'ascenseur secondaire qui est 15 à 20% des tantièmes que paient les locataires qui n'ont accès qu'un un seul ascenseur.
Quelle est la règle? ou quelle devrait la règle. d'autant que locaux sont des bureaux qui ont des tantièmes inferieurs aux tantièmes de logements plus petit en surface?