Le chien du voisin nous dérange

bonjour à tous
l'appartement à coté du mien est occupé par un monsieur sous tutelle.
le problème est son chien et la cigarette, des odeurs insupportables proviennent de chez lui.
mon appartement est loué et mes locataires ne restent pas à cause de l'odeur qui envahi tout les environs.
lorsque ce monsieur est en crise il casse tout, actuellement il vient d'enfoncer une porte (elle est cassée).
j'ai signalé les fait au syndic qui me répond "je vais faire encore une lettre au tuteur mais sans garantie de suite"
dans ce cas de figure quels sont mes droits ? plainte ,service d’hygiène ?
sachant que j'ai un manque à gagner les locataires ne restant pas.

je remercie toute personne pouvant me donner une marche à suivre.

cordialement
croziflette