Donnation

Bonsoir mon papa veut me faire une donation de sa maison je voudrais savoir ce qu'il y a exactement à payer j'ai vu en faisant mes recherches que pour une valeur d'un bien de 120 000 € nous payons 20 % mais 20% de quoi ? Il est également propriétaire de sa résidence principale la maison qui veut faire le don est à Louer je laisserais les locataires dans la maison juste savoir comment ça marche pour changer le nom sur les papiers et que doit-on vraiment paye merci d'avoir pris le temps de lire mon mail