Information sur donnation partage

Bonjour,
Nous avons besoin d'aide sur un sujet de donation partage pour notre famille.

Mes parents ont fait en 2004 une donation partage de leur maison à mes 2 frères et à moi, jusque là tout est clair.
Pour notre plus grand malheur, mon plus jeune frère est décédé dans un accident de la route en février.

Il n'avait pas de bien à lui; ci ce n'est une société liée à une activité de garagiste dont nous avons avec beaucoup de remords refusé l'héritage, car il y avait un passif peu important sur lequel nous n'avons jamais pu avoir d'explications claires. D'autre part les lenteurs administratives, le manque d’information claire, et un propriétaire pas compréhensif du tout font que son loyer pour 1500€ mensuel n'a pas pu être résilié. On pensait qu'en refusant l'héritage l'affaire était close pour cette partie.

Mes parents devraient percevoir une somme de 7000€ environ d'une caisse de retraite à laquelle cotisait mon frère suite à la transmission d'un certificat d'hérédité.

A ce jour le notaire de mes parents n'a pas encore établi de certificat d'hérédité et nous demande 1500€ pour modifier l'acte de donation partage.
Mes questions sont les suivantes:
1/Que pourrai t'il se passer si l'acte n'était pas modifié??
2/La modification de l'acte as t'elle un lien avec l'établissement du certificat d'hérédité???
3/Est ce que la part de mon frère décédé peut être utilisée pour payer les créances de l'héritage???
Dans le cadre de la question 3, je n’ose même pas imaginer les effets dévastateur sur ma famille que pourrait faire une réponse positive même si les dettes ne sont pas significatives par rapport à la valeur de nos parts respectives.

Merci pour votre aide