Dégâts des eaux toiture

Bonjour, je suis locataire depuis deux ans d'un appartement géré par une agence immobilière , j'ai souscrit mon assurance maison auprès de la même agence. Il y a déjà un peu plus de 4 mois , je leur ai signalé plusieurs taches d'humidités sur mon plafond , le plafond qui pourrit et s'émiette par endroits , et une fissure au même endroit provoquée par une poutre dont le bois travaille . Une entreprise est venue pour constater le sinistre ( du a une fuite dans la toiture selon le monsieur ) et depuis plus de nouvelles , rien n'est fait rien n'est réparé . En plus de l'aspect esthétique qui défigure ma salle à manger et qui me tape sur le système , j'ai eu la joie de constater ce matin au réveil que la pluie s'était infiltré pour venir tremper ma table. Donc génial il pleut pas assez dehors , maintenant il pleut chez moi ! J'aimerai leur faire peur pour qu'ils se bougent les fesses et réparent mon plafond ( surtout que j'ai un bébé de 8 mois et je ne connais pas les risques sanitaire pour une exposition à ce type de moisissure donc ça m'inquiète ). Quelqu'un s'y connait-il en droit du locataire ? Y a t-il un quelconque texte de loi que je pourrais leur brandir pour qu'ils réparent ? Je vous remercie d'avance pour votre aide amis internautes !!!