Local commercial ( batiment )

fernanda - 24 nov. 2015 à 13:34
darkshark-magic Messages postés 266 Date d'inscription mercredi 26 août 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2017 - 25 nov. 2015 à 16:37
Bonjour,
Je souhaite loué un local voila ce que l'agence me demande

loyer 10 000 € h t par an
trois mois de dépot de garantie

2 829 € de charges par an ht
271 de taxe foncieres
3000 na ht rédaction bail

1500 ht honoraire d'agence

2 réponses

Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 319
24 nov. 2015 à 13:43
Tres bien...et quelle est la question ?
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désoler j ai oublié d'écrire ma dernière phrase.

je trouve les montant excessifs pour un local dans paris 18 et d'une surface de 14m² .
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Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 319
25 nov. 2015 à 11:31
Pour le loyer tout dépend de la commercialité de l'endroit et il y a des loyers bien plus cher au metre carré dans certaines rues commercantes.


En revanche pour 14m22879 euros HT de charges cela parait beaucoup (plus de 200 par an et par metre carré) - demandez à voir celle de 2013-2014

Enfin 3000HT pour rédaction de bail la c'est de l'arnaque (le prix usuel tourne entre 300 HT et 500HT
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darkshark-magic Messages postés 266 Date d'inscription mercredi 26 août 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2017 20
Modifié par darkshark-magic le 25/11/2015 à 16:38
" Enfin 3000HT pour rédaction de bail la c'est de l'arnaque (le prix usuel tourne entre 300 HT et 500HT "

Tout dépend qui est rédacteur du bail (ici une agence certes). Souvent les cabinets d'avocat facturent 1 mois de loyers sauf si loyer trop faible (pour arriver à une facture avoisinant les 1 000 euros H.T).
Mais on est loin des 3 000 euros annoncés quoi qu'il arrive!!

Ne connaissant pas les prix commerciaux pratiqués en ile de France, je ne me prononcerai pas sur les autres points.

Cordialement
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