obligation vendre bien immobilier, quel recours ???Fermé

Question

Bonjour, 
Bonjour à tous et à toutes, mon probleme est le suivant : J ai fais un dossier de surendettement qui vient d etre juge recevable ce jour, mais je dois vendre mon bien immobilier. J ai une dette de 60 000 euros suite, entre autre,  a l ouverture d un magasin qui ne tourne pas, je n ai pas de salaire depuis 2 ans, ma femme travaille et touche le smic et j ai deux enfants en bas age. Je suis proprietaire d un bien immobilier, un f3 qui a une valeur de 150 000 euros environ. Il me reste encore a rembourser 120 000 euros de bien immobilier. Si le bien est vendu je n aurai rembourse que la moitie de ma dette, je serai encore redevable de 30 000 euros de dette et, au prix le l immobilier,  je vais me retrouver  dans un f1 ou un f2 dans un hlm ou je ne sais ou avec ma femme et mes deux enfants de 2 ans et 6 ans, ce qui pour moi n est pas envisageable ( surtout pour mes enfants ). Y aurai t il un recours quelconque pour essayer de garder le bien immobilier sachant que je n ai encore rien accepte ni signe quoi que ce soit???Est t il vrai qu il vaut mieux vendre de son cote le bien immobilier plutot que de passer par la banque de france et si oui pour quelle raison???Et une derniere question, si j accepte cette vente et que la situation evolue financierement dans les 24 mois est t il possible que la vente de l appartement soit annule et qu il soit possible de repartir avec un amenagement du credit???Merci d avance...

sleepy00 · Accepted Answer

Bonjour,

la vente est obligatoire des lorsqu'aucun remboursement n'est envisageable même avec un réaménagement des dettes.
en l'occurrence même en remboursant 1000€/mois vous en avez pour plus de 10 ans.

vous pouvez contestez mais vu le montant des dettes peu de chance qu'on vous accorde un plan de surendettement en gardant la maison.
et dans ce cas sans plan de surendettement votre maison sera saisie par les créanciers.

la banque de france ne vend pas votre maison, elle vous laisse la possibilité de la vendre de vous meme pendant 2 ans à un prix correct.

si vous ne le faites pas, vous risquez une saisie, une vente aux enchères ou les maisons sont souvent vendue a un prix inférieur a leur valeur.

en clair :
- si vous acceptez le plan vous avez 2 ans pour vendre votre maison
au bout des deux ans, il faut soit l'avoir vendue, soit montrez que vous avez fait toutes les démarches nécessaire et que faute d'acheteur vous n'avez pas réussi a vendre (dans ce cas si la commission pense que vous etes de bonne foi, peut vous redonner un délai pour vendre)
si vous n'avez pas vendu ni fait les démarches nécessaire, le plan s'arrête et les créanciers peuvent reprendre les procédures, dont la saisie.

- si vous n'acceptez pas le plan, bah vous n'avez aucune protection et les créanciers reprennent les procédures

vous pouvez toujours accepter attendre 1 an et si vous avez retrouver une situation proposer une nouvelle solution a la commission

christophe.laurent · Answer

Bonjour, 
Il y a des solutions alternatives, comme le portage immobilier ! N'hésitez pas à contacter un organisme ceci ne vous coute rien, je connais une personne qui a évité la saisie immobilière grâce au portage immobilier, cependant il y a différents critères a respecter

nutting · Answer

Je veux donner mon témoignage, je viens de recevoir ce matin les recommandations de la BDF et c'est un pur soulagement. Ma maison a une valeur de 370 000€ j'ai 45 000€ de dettes immo, 13 000€ de dettes fiscales et environ 20 000€ de dettes crédits consommation
Ma capacité de  remboursement a été évaluée à 480€ mensuel . Tout a été réaménagé et sur 15 ans...dettes fiscales prioritaires. Je me bats depuis des années pour garder mon bien, les banques sont de vrais vautours mais bon mon taux appliqué par la BDF est < à 1% , je suis trop contente, soulagée, ne perdez pas espoir si vous avez un bien, la preuve en est que vous n'aurez pas à vendre votre bien dans tous les cas, parfois oui c'est mieux pour repartir de bon pied mais nous sommes à la retraite et notre maison regorge de souvenirs heureux et malheureux. Bon courage

Obligation vendre bien immobilier, quel recours ???

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