Faut il payer un loyer a ses parents usufruitier

Bonjour, Mes parents ont 2 maison. La première c'est leur residence principale et il y a 15 ans il m'ont fait donation de la deuxième. Je suis donc depuis nu-proprietaire et eux usufruitiers de cette deuxième habitation . J'habite donc cette maison et depuis 15 ans j'en assume tous les frais, taxes habitation,fonciers assurances,eaux,electricité travaux d'agrandissement d'amélioration, d'entretien et autres... Normal puisque mes parents ne m'ont jamais demandé un centime de loyer. Depuis quelques jours mes nuits sont mouvementées par ce que m'a dit un ami avocat. Je serais hors la loi de ne pas payer de loyer a mes parents ???? que aussi bien eux que moi pourrions être condamnés pour donation déguisée !! SVP ! cela est-il vrai ? si oui comment rectifier sur ma bonne foi appelée "ignorance" Merci pour vos réponses.