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doris33
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Bonjour,
vous ne pouvez pas vendre la maison, ni quoique ce soit des biens dont votre mère est en partie propriétaire sans son accord. Dans la mesure où elle n'est pas apte à décider, il faudra la mettre sous tutelle et demander l'autorisation de vente au juge des tutelles.
vous ne pouvez pas vendre la maison, ni quoique ce soit des biens dont votre mère est en partie propriétaire sans son accord. Dans la mesure où elle n'est pas apte à décider, il faudra la mettre sous tutelle et demander l'autorisation de vente au juge des tutelles.
Fab
A priori je peux vendre en tant que nu-proprietaire, sans l'accord des usufruitiers, c'est comparable à une sorte de "viager" pour l'acquéreur, les bénéficiaires de l'usufruit garde les mêmes droits et devoirs.
doris33
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- 13 avril 2021
Si le médecin l'a diagnostiqué "alzheimer", ses troubles doivent être évidents, que ce soit un vrai alzheimer ou des troubles cognitifs lambda, cela signifie tout de même qu'un notaire fera probablement la grimace pour des actes notariés lorsqu'il la verra.
Fab
Ok merci donc soit je laisse en l'état, soit je fais une demande de mise sous tutelle pour tous autres actes, y compris, si je veux faire désherber ou réparer un volet même si c'est moi qui paie les réparations j'imagine ?
roudoudou22
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- 12 avril 2021
y compris, si je veux faire désherber ou réparer un volet même si c'est moi qui paie les réparations j'imagine ?
Non, si c'est vous qui payez, pas de problème. Le problème c'esr quand une action aboutit à un appauvrissement de la personne fragile.
Non, si c'est vous qui payez, pas de problème. Le problème c'esr quand une action aboutit à un appauvrissement de la personne fragile.
Fab
ok merci pour vos conseils avisés, je vais entamer les démarches pour faire une demande de mise sous tutelle, cela simplifiera (j'espere) les choses.
Fab
Pour information, peut etre est ce important de préciser, c'est son médecin généraliste traitant qui l'a diagnostiqué "Alzheimer" et insisté pour la placer au plus vite en maison de retraite pour sa sécurité (ce que j'ai validé au niveau sécurité), elle n'a passé aucun examen neurologique qui la catégorise Alzheimer, elle est "simplement" en GIR2 niveau autonomie.
Peut elle renoncer à son usufruit d'elle même si par exemple nous nous rendons chez un notaire ?
Peut elle renoncer à son usufruit d'elle même si par exemple nous nous rendons chez un notaire ?
Gayomi
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- 13 avril 2021
Aucun notaire n'acceptera de faire signer un acte à une personne dont les facultés mentales sont altérées, avec ou sans certificat médical à l'appui.
Comme vous l'a dit Doris33, il vous faut entreprendre la mise en place d'une mesure de tutelle. Ensuite, le tuteur (vous ?) présentera au juge des tutelles une requête en fonction de vos intentions. Le juge statuera en fonction des intérêts de votre mère, qui peuvent très bien rejoindre les vôtres. À vous, ou au tuteur, d'argumenter dans la requête.
Comme vous l'a dit Doris33, il vous faut entreprendre la mise en place d'une mesure de tutelle. Ensuite, le tuteur (vous ?) présentera au juge des tutelles une requête en fonction de vos intentions. Le juge statuera en fonction des intérêts de votre mère, qui peuvent très bien rejoindre les vôtres. À vous, ou au tuteur, d'argumenter dans la requête.
roudoudou22
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- 12 avril 2021
du coup je suis partagé par l'idée d'y habiter ou bien de la vendre.
Et pourquoi pas la louer cette maison, cela ferait un revenu à votre mère.
Et pourquoi pas la louer cette maison, cela ferait un revenu à votre mère.
maylin27
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- 12 décembre 2019
Bonjour,
votre maman étant usufruitière, elle peut louer et encaisser les loyers ce qui suffira peut etre pour compléter la "facture" mensuelle de la maison de retraite. Renseigner vous.
Cordialement
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
votre maman étant usufruitière, elle peut louer et encaisser les loyers ce qui suffira peut etre pour compléter la "facture" mensuelle de la maison de retraite. Renseigner vous.
Cordialement
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
maylin27
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- 12 décembre 2019
Bonjour,
Quoi qu'il en soit, la mise en location nécessite la mise sous tutelle pour la signature du bail.
pas obligatoirement. Si sa maman a encore des moments de lucidité, elle peut donner procuration a son fils en présence d'un notaire et d'un médecin qui attesteront si problème qu'elle etait lucide et comprenait ce qu'elle faisait au moment de la signature de la procuration, ce qui donnera la possibilité a son fils de signer le bail en son nom a elle.
Cdt
Quoi qu'il en soit, la mise en location nécessite la mise sous tutelle pour la signature du bail.
pas obligatoirement. Si sa maman a encore des moments de lucidité, elle peut donner procuration a son fils en présence d'un notaire et d'un médecin qui attesteront si problème qu'elle etait lucide et comprenait ce qu'elle faisait au moment de la signature de la procuration, ce qui donnera la possibilité a son fils de signer le bail en son nom a elle.
Cdt