Que faut-il savoir avant d'acheter à deux

Bonjour,
Je souhaite acquérir un bien immobilier avec ma compagne, nous sommes en concubinage et nous avons un peu d'apport dans deux PEL distinct.
Nous n'avons pas de compte en commun, et Je dispose d'un apport plus conséquent que ma compagne.

Je voulais savoir si il était possible en cas de séparation, que l'un de nous deux puisse racheter sa part investit, a l'autre, en tenant compte des loyers verser et de l'apport du départ.
De même si l'on souhaite vendre, le partage de la somme se ferait en fonction de l'argent investit en loyer et en apport.

Je voulais aussi savoir quels sont les avantages et désavantage d'un pacs ou d'un mariage, et d'un compte joint.

Merci d'avance.