Problème de procuration...

Bonjour,

j'ai pris contact avec une agence immobilière pour acheter une maison dans ma région.

Nous avons donné notre accord verbale par téléphone à l'agence pour l'achat de la maison au prix annoncé par l'agence. Nous devions signer un compromis de vente chez un notaire ce vendredi. Or, l'agence m'a appelé pour me dire que le RDV était suspendu pour la raison suivante (c'est là que c'est dingue !!) :

L'agence a signé une exclusivité pour ce bien auprès du fils de la dame à qui appartient la maison; à savoir que le fils a une procuration pour gérer les biens de sa mère.
Or la dame a une fille qui conteste depuis peu le prix de la maison le trouvant pas assez élevé.

A-t-elle le droit de contester le prix sachant que son frère a une procuration ? L'agence qui a l'exclusivité sur ce bien et qui nous a promis ce bien peut-elle augmenté du jour au lendemain le prix du bien (nous avons des photocopies de l'annonce sur le site de l'agence avec le prix indiqué dessus; est-ce que ça a une valeur légale)?

N'étant pas un expert en droit et s'agissant d'un 1er achat pour moi et mon amie, j'aimerais avoir des éclaircissement sur cette situation et savoir ce qui peut potentiellement arriver dans une telle situation. (casse de l'exclusivité avec l'agence, augmentation du prix du bien, ...)

Merci d'avance pour vos réponses,

Ludo