Rupture du PACS avant ou après une vente immobilière?

Bonjour

Le fait que vous soyez encore pacsés ne change rien .

C'est le fait de vendre le bien  après la séparation qui peut justifier que , malgré un certain délai, vous en soyez exonéré .

https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/nous-nous-separons-et-vendons-notre-residence-principale-allons-nous-payer-un

Un délai d'un an est un délai maximal mais vous pouvez argumenter sur un délai qui serait supérieur .

Cela va être compliqué si vous venez juste de le mettre en vente , mais vous pouvez toujours argumenter ( voir avec le notaire pour les justificatifs : il est au courant des situations qu'ils peuvent retenir )

NB ; Les frais de partage sont réduits en cas de pacs , intéressant en cas de rachat de soulte .

Article 746

Modifié par LOI n° 2019-1479 du 28 décembre 2019 - art. 108 (V)

Les partages de biens meubles et immeubles entre copropriétaires, cohéritiers et coassociés, à quelque titre que ce soit, pourvu qu'il en soit justifié, sont assujettis à un droit d'enregistrement ou à une taxe de publicité foncière de 2,50 %. Ce taux est ramené à 1,80 % à compter du 1er janvier 2021 et à 1,10 % à compter du 1er janvier 2022, pour les partages des intérêts patrimoniaux consécutifs à une séparation de corps, à un divorce ou à une rupture d'un pacte civil de solidarité

 il nous a été recommandé de ne pas rompre le PACS avant que la vente n’ai lieu.

Qui vous a recommandé cela ? "on" ? Un notaire ? Un fiscaliste ? 

Cependant nous nous demandons ce que cela change vraiment ?

Rien à ma connaissance 

Dans tous les cas nous serons taxés sur la plus-value de la vente du bien il me semble ?

Oui, sauf s'il s'agit de votre résidence principale