Charge et obligation du contrat d'entretien d'une chaudière gaz

Lorsqu'on loue un appartement doit on réaliser immédiatement l'entretient de la chaudière gaz ou cela doit il être fait par le propriétaire surtout si le logement est resté inoccupé un certain temps suite à une rénovation totale?

Je viens de louer un appartement pour ma fille qui fait ces études loin de mon domicile et l'agence me demande déjà l'attestation d'un contrat d'entretien, je crois que le contrat n'est déjà pas obligatoire, seul l'entretient annuel doit être fait mais est il à la la charge du locataire ou le propriétaire doit louer un appartement conforme en terme de sécurité.

Par avance, merci de votre réponse.