Mon locataire ne paye plus
Lyonnais
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Bonjour,
J'ai acheté une maison que je loue ,depuis 3 mois mon locataire ne me paye pas 3720€ de dette (1230€ par mois) , sachant que je paye mon credit bancaire avec le loyer qui me verse ,arrivant a ce stade je ne paye plus ma banque aussi je suis dans une situation dificile . Le bail est signé en novembre 2011 de 3 ans renouvelable du coup il se termine en novembre 2017 , mon locataire n a plus le meme ressources qu'avant donc il n est pluq solvable il precoit l'aide au logement malgrés cette aide il m a pas versé 1 centime,j'ai informé la caf de ce probleme j'attend leur reponse. Ma question c'est puis je le faire sortire par la force? Puis je rentrer et changer la serrure en son absence? Les honoraires du l huissier sont cher je n ai pas les moyens de plus c'est compliqué et long periode hivernal le locataire a 4 enfants ..... Merci pour voq reponses
J'ai acheté une maison que je loue ,depuis 3 mois mon locataire ne me paye pas 3720€ de dette (1230€ par mois) , sachant que je paye mon credit bancaire avec le loyer qui me verse ,arrivant a ce stade je ne paye plus ma banque aussi je suis dans une situation dificile . Le bail est signé en novembre 2011 de 3 ans renouvelable du coup il se termine en novembre 2017 , mon locataire n a plus le meme ressources qu'avant donc il n est pluq solvable il precoit l'aide au logement malgrés cette aide il m a pas versé 1 centime,j'ai informé la caf de ce probleme j'attend leur reponse. Ma question c'est puis je le faire sortire par la force? Puis je rentrer et changer la serrure en son absence? Les honoraires du l huissier sont cher je n ai pas les moyens de plus c'est compliqué et long periode hivernal le locataire a 4 enfants ..... Merci pour voq reponses
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2 réponses
bonjour
Ma question c'est puis je le faire sortire par la force? Puis je rentrer et changer la serrure en son absence , surtout pas , vous seriez totalement en tort.
le seul moyen , c'est de faire une procédure pour expulsion et çà va prendre des mois , peut être aurez vous la chance d'avoir un jugement pour le mois d'avril prochain.
sinon ce sera " la galère "".
les mauvais payeurs sont plus protégés que les bons contribuables
cdlt
Ma question c'est puis je le faire sortire par la force? Puis je rentrer et changer la serrure en son absence , surtout pas , vous seriez totalement en tort.
le seul moyen , c'est de faire une procédure pour expulsion et çà va prendre des mois , peut être aurez vous la chance d'avoir un jugement pour le mois d'avril prochain.
sinon ce sera " la galère "".
les mauvais payeurs sont plus protégés que les bons contribuables
cdlt
bonjour
vous n'avez pas une assurance loyers impayés ou un garant ?
Si la réponse est non vous avez commis une grave erreur .Il ne vous reste plus qu'une procedure d'expulsion longue ( car avec 4 enfants l'on ne va pas le mettre dehors sans relogement en HLM)
Allez expliquer à la banque votre probleme pour obtenir des délais mais je crains fort que vous soyez devant des jours difficiles et que vous voyez votre maison partir aux enchères et enrichir un marchand de biens.
vous n'avez pas une assurance loyers impayés ou un garant ?
Si la réponse est non vous avez commis une grave erreur .Il ne vous reste plus qu'une procedure d'expulsion longue ( car avec 4 enfants l'on ne va pas le mettre dehors sans relogement en HLM)
Allez expliquer à la banque votre probleme pour obtenir des délais mais je crains fort que vous soyez devant des jours difficiles et que vous voyez votre maison partir aux enchères et enrichir un marchand de biens.
Merci pour votre reponse
Eh non hélas je n'ai pas d'assurance ni garant . Que protection juridique ce que je comprends pas la loie a la con dejà je vais bientot etre a la rue avec mes enfants alors que suis proprietaire d'une maison c logique? Le locataire ne paye plus son loyer ,pourra rester dans la maison tte la periode hivernale et sans payer le loyer et vu qu il n'est pas solvable on ne pourra meme pas recuperer les impayés une fois parti. Et moi comme un clochard je resterais a droite et a gauche chez la famille et les amis et la justice ne pourra rien faire?!???? Autre chose pour l apl comment ca va etre maintenant car j ai informé la caf des impayés , les apl futur seront ils versés sur mon compte au moins? Merci de me repondre
Eh non hélas je n'ai pas d'assurance ni garant . Que protection juridique ce que je comprends pas la loie a la con dejà je vais bientot etre a la rue avec mes enfants alors que suis proprietaire d'une maison c logique? Le locataire ne paye plus son loyer ,pourra rester dans la maison tte la periode hivernale et sans payer le loyer et vu qu il n'est pas solvable on ne pourra meme pas recuperer les impayés une fois parti. Et moi comme un clochard je resterais a droite et a gauche chez la famille et les amis et la justice ne pourra rien faire?!???? Autre chose pour l apl comment ca va etre maintenant car j ai informé la caf des impayés , les apl futur seront ils versés sur mon compte au moins? Merci de me repondre
Bjr
Ahhhhh non je savais pas si je change la declaration ? Le loyer est de 1230€ et mon locataire avait des bonnes ressources auparavant mais actuelement il est en liquidation judiciaire je pense que la somme d apl est elevée. Dommage pour moi car ca pourra m aider a faire face a mon credit bancaire
Ahhhhh non je savais pas si je change la declaration ? Le loyer est de 1230€ et mon locataire avait des bonnes ressources auparavant mais actuelement il est en liquidation judiciaire je pense que la somme d apl est elevée. Dommage pour moi car ca pourra m aider a faire face a mon credit bancaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je vous mets un lien n'adhérez pas a l'AFUB cela ne sert a rien.J'ai bénéficié de ce systéme lorsque mon locataire ne payait plus, cela a permis de suspendre le crédit le temps de l'expulser
http://www.afub.org/chomage.php