Degat des eaux entre compromis et vente

MERCI mais la vente peut elle etre cassée?

Oui !

merci je croyais que le compromis(si celui ci est valable?) valait acte de vente

Entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte de vente final, tout acquéreur a le droit de faire une visite du logement, pour vérifier la conformité du bien à acheter avec la description du vendeur lors des négociations. Aussi, l'état de la maison ou de l'appartement à acheter doit rester inchangé par rapport à son état lors de la signature du compromis de vente. La visite avant signature permet ainsi à l'acheteur de s'assurer que le vendeur a bel et bien respecté ces engagements et d'éviter d'éventuelles surprises après la conclusion de la vente devant le notaire.

En effet, une fois que l'acte de vente est signé, l'acheteur ne dispose plus de marge de manoeuvre pour se retourner contre le vendeur, même en cas de vices cachés. A l'inverse, même si l'acheteur réalise la visite la veille de la signature et découvre une dégradation de l'état du bien ou quoi que ce soit, il a le droit de s'en plaindre au vendeur et de négocier, si possible, une réduction de prix lors de la signature du contrat de vente. Certains points en particulier méritent d'être vérifiés lors de cette « ultime » visite.

Source:
https://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/acheter/la-visite-avant-signature-acte-de-vente.htm

sans connaitre le contexte ni l'étendue de la recherche effectuée, c'est un avis un peu prématuré...

Non il m'a dit qu'il fallait un système à infrarouge pour voir d'où coule l'eau

votre assureur se méprend un peu: vous n'avez fait état d'aucun dommage dans votre logement donc l'assureur (potentiel) de votre locataire n'a pas à s'occuper de ce dossier, ce qu'il pourrait sinon faire dans un cadre purement conventionnel.
d'autant que la garantie recherche de fuites est exclue de cette convention.
et faire un constat, c'est bien gentil, mais il faut quand même en connaitre un minimum sur l'origine du sinistre pour pouvoir l'établir.
(oui, je sais, je me répète...)

Est ce que je risque qq chose?

je ne vois pas quoi...

Et comment faire pour la voisine qui n'a toujours pas d'électricité?

si cela a séché, pas de raison de ne pouvoir remettre en route.
et si ce n'est pas sec; assécher (y compris éventuellement l'intérieur des gaines électriques).
mais c'est le rôle de son propre assureur, pour autant que la "fuite" ait été arrêtée (mais vous gardez un grand silence sur ce point...)

Une chose très importante me titille l'esprit : (...) il serait intéressant de savoir si vous êtes concerné par ce "dégâts des eaux"

ça ne fait que 10 jours que réponse a été apportée à cette question.

D'expérience,(...) J'ai eu à traiter une affaire qui a duré 6 ans (!)

vous avez raison de ne pas mettre "expérience" au pluriel.
mais c'est un peu court pour la rendre applicable à d'autres occasions.