Concurrence d'agents immobiliers
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asmade
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asmade Messages postés 5 Statut Membre -
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Je ne connais ni la législation ni les us et coutumes de France en la matière.
Ayant vu un même bien avec des photos différentes sur plusieurs sites ,j'ai pris contact par mail avec plusieurs agences.
Mon fils ,a eu l'occasion de visiter un bien SANS aucun mandat de ma part,faisant lui-même d'autres recherches. Ce bien m'a été proposé par deux agents d'agence différentes ..Quel est mon choix ??Je pense que la concurrence entre agents est libre en FRANCE ????
Ayant vu un même bien avec des photos différentes sur plusieurs sites ,j'ai pris contact par mail avec plusieurs agences.
Mon fils ,a eu l'occasion de visiter un bien SANS aucun mandat de ma part,faisant lui-même d'autres recherches. Ce bien m'a été proposé par deux agents d'agence différentes ..Quel est mon choix ??Je pense que la concurrence entre agents est libre en FRANCE ????
A voir également:
- Concurrence d'agents immobiliers
- Concurrence déloyale - Guide
- Caisse nationale de retraites des agents des collectivités locales - Accueil - Actualité juridique et financière
- Taux des prets immobiliers - Guide
- Indemnité clause de non concurrence - Guide
- Règle de distance concurrence ✓ - Forum Entreprise et sociétés
4 réponses
Bonsoir,
vous pouvez visiter et traiter l'acquisition d'un bien immobilier avec toutes agences ayant contractées un mandat de vente avec le vendeur (obligatoire en France). Aucun privilège pour l'une ou l'autre des agences dans le cas d'un mandat simple (votre cas à priori).
Cordialement,
Florian
vous pouvez visiter et traiter l'acquisition d'un bien immobilier avec toutes agences ayant contractées un mandat de vente avec le vendeur (obligatoire en France). Aucun privilège pour l'une ou l'autre des agences dans le cas d'un mandat simple (votre cas à priori).
Cordialement,
Florian
bonsoir
si vous avez visité un bien avec 2 agents immobiliers différents vous devez traiter avec celui qui vous a fait visiter le bien en premier .
relisez les clauses figurant sur les bons de visites par laquelle vous reconnaissez avoir eu connaissance du bien par cet agent.
d'ailleurs si vous êtes correct vous devez dire au 2eme agent lorsqu'il vous propose la visite que vous connaissez ce bien par l'intermédiaire d'un confrere et donc ne pas aller plus loin avec lui.
si vous avez visité un bien avec 2 agents immobiliers différents vous devez traiter avec celui qui vous a fait visiter le bien en premier .
relisez les clauses figurant sur les bons de visites par laquelle vous reconnaissez avoir eu connaissance du bien par cet agent.
d'ailleurs si vous êtes correct vous devez dire au 2eme agent lorsqu'il vous propose la visite que vous connaissez ce bien par l'intermédiaire d'un confrere et donc ne pas aller plus loin avec lui.
Je précise ma question:::si le vendeur n'a pas de contrat ""exclusif" avec les agences ,il est donc toujours libre de me vendre le bien SANS passer par une de ses agences,ou bien une simple demande de renseignements est-elle acceptation de l'entremise de cette agence:::auquel cas ,ayant demandé des rens à deux agences ::que puis-je faire ????
pour avoir droit à sa commission l'agence doit prouver par tous moyens que l'acheteur a connu le bien par son intermédiaire .et que sans elle la transaction n'aurait pas été possible.
si l'agence peut prouver qu'elle vous a fourni des renseignements pouvant vous permettre d'identifier le bien alors vous êtes liés .
si l'agence peut prouver qu'elle vous a fourni des renseignements pouvant vous permettre d'identifier le bien alors vous êtes liés .
Bonjour,
vous avez eu raison de préciser votre question. Il me semblait que vous souhaitiez passer par l'une ou l'autre des agences ce qui est tout à fait possible quelque soit le premier contact réalisé, tant qu'un accord écrit n'est pas validé par les parties.
En revanche, si vous souhaitez traiter en direct avec le propriétaire et si l'agence peut démontrer que vous avez connu le bien par son intermédiaire (échanges écrits, bon de visite...), vous risquez de lui devoir ces honoraires en compensation.
vous avez eu raison de préciser votre question. Il me semblait que vous souhaitiez passer par l'une ou l'autre des agences ce qui est tout à fait possible quelque soit le premier contact réalisé, tant qu'un accord écrit n'est pas validé par les parties.
En revanche, si vous souhaitez traiter en direct avec le propriétaire et si l'agence peut démontrer que vous avez connu le bien par son intermédiaire (échanges écrits, bon de visite...), vous risquez de lui devoir ces honoraires en compensation.
Je vous remercie ,pour toute cette réponse....
Si je puis me permettre de préciser encore ,:::
:si je n'ai signé personnellement aucun document dit""de visite" avec une agence ,je suis donc libre de m'adresser à qui je veux ???
Si je puis me permettre de préciser encore ,:::
:si je n'ai signé personnellement aucun document dit""de visite" avec une agence ,je suis donc libre de m'adresser à qui je veux ???
Je vais être plus clair dans ce cas.
Je ne suis pas là pour vous indiquer la marche à suivre afin de flouer un professionnel qui fait son travail. Si vous (ou un membre de votre famille) avez visité ou échangé sur ce bien avec une agence, je vous déconseille vivement de passer en direct avec le propriétaire. Pour 2 raisons : vous prenez un risque juridique et ce n'est pas loyal vis à vis du professionnel.
Je ne suis pas là pour vous indiquer la marche à suivre afin de flouer un professionnel qui fait son travail. Si vous (ou un membre de votre famille) avez visité ou échangé sur ce bien avec une agence, je vous déconseille vivement de passer en direct avec le propriétaire. Pour 2 raisons : vous prenez un risque juridique et ce n'est pas loyal vis à vis du professionnel.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre assistance:vous êtes très sympa !
MERCI !!