Problème voisin en rez de jardin

Bonjour,

Nous venons d'acheter un appartement avec balcon, mais le probleme est notre voisin en dessous en rez de jardin. Il a un chien, il le laisse aboyer et faire ses besoins dans le rez de jardin sans rien dire et rien ramasser. Les odeurs sont insoutenables et la tranquilité néante. Impossibilite d'ouvrir les fenetre sans odeurs et impossibilite de se rendre sur notre balcon sans se faire aboyer dessus. Nous avons parlé avec le president de la copropriete qui nous informe que ce voisin est un soucis pour tout le monde mais jamais rien n'a abouti. Le locataire est au courant mais ne fait pas d'effort, hygiene zero, rez de jardin à l'abandon. Je sais que la procedure va etre longue pour l'insalubrite. Mais aussi je pensais vu que le rez de jardin est entre guillemet à la copropriete pouvons nous faire une demande pour qu'il n'en ai plus la joussance ? Et fermer son balcon ?